เมื่อ 7 ปีที่แล้ว พ่อตาได้ขายที่ดินให้กับแม่ของผมโดยแม่นำไปเข้าธนาคาร ตอนนี้ไถ่ถอนและเป็นชื่อของแม่แล้ว  มีความต้องการจะโอนกลับไปเป็นชื่อของพ่อตาเหมือนเดิม อยากเรียนถามดังนี้ครับ

1. จะต้องโอนโดยวิธีใดจึงจะสะดวก และเสียค่าธรรมเนียมไม่มาก(โอนให้ ไม่มีการซื้อขาย)

(ถ้าโอนให้ภรรยาของผมจะได้ไหม เพราะก็ถือว่าเป็นญาติ)

2. ตัวเลขของค่าธรรมเนียมการโอนคิดร้อยละเท่าใด 

(เพราะเคยไปถามที่ดินๆ บอกว่า ร้อยละ 5  ซึ่งรวมทุกอย่าง ผมก็ไม่ค่อยเข้าใจ)

     1. โอนโดยวิธีใดก็สะดวกเหมือนกัน และเสียธรรมเนียมเท่ากัน เพราะกรณีที่จะเสียค่าธรรมเนียมถูกมีได้เฉพาะกรณีของมรดกและการโอนให้ผู้สืบสันดาน แต่ภรรยาของคุณไม่ใช่ผู้สืบสันดาน  เพียงแต่ถ้าโอนให้ภรรยา มารดาคุณก็อาจไม่ต้องเสียภาษีเงินได้

     2. ร้อยละ 2.5