สวัสดีครับคุณมีชัยครับผมมีเรื่องใคร่ขอความกรุณาช่วยตอบด้วยนะครับ เรื่องมีอยู่ว่า แม่และพ่อของยายผมมีที่ดินอยู่แปลงหนึ่ง(มีโฉนด)ได้ทำการโอนโฉนดที่ดินนี้โดยลำดับชื่อดังนี้คือ 

1.นาง ข (น้องสาว)  ซึ่งมีลูกสาว 1 คน

2.นาง ก(พี่สาว)  มีลูกสามคน

โดยต่อมาทั้งสองคนได้ตกลงกันปากเปล่าว่าจะแบ่งที่ดินกันดังนี้ คือที่ดินส่วนล่างซึ่งน้ำถึงสามารถทำนาได้เป็นของพี่สาว  ส่วนด้านบนซึ่งเป็นที่ที่ไม่สามารถทำอะไรได้เลยให้น้องสาว  ซึ่งทั้งสองก็ตกลงกันโดยทั้งสองฝ่ายได้เข้าไปหาประโยชน์ในที่ดินทั้งสองแปลงโดยน้องสาวได้ปลูกบ้านอาศัยมาเป็นเวลากว่า 30 ปี และบ้านหลังดังกว่าได้ตกทอดมาถึงรุ่นลูกสาว  ส่วนที่ดินของนาง ก นั้นก็ได้ให้ผู้อื่นเช่าเข้ามาทำนาในที่ดังกล่าว  ในเวลาต่อมาลูกทั้ง 3  คน ของนาง ก ได้เสียชีวิตลงไปเหลือลูกของทั้งสามคน  ส่วนลูกสาวของนาง ข นั้นยังมีชีวิตอยู่และยังอาศัยอยู่บนที่ดินดังกล่าว  เรื่องเกิดขึ้นเมื่อที่ดมินของนาง ข มีถนนตัดดผ่านหน้าบ้าน  นาย ค ซึ่งเป็นหลานของนาง ก ซึ่งเป็นลูกชายของลูกสาวคนที่  3 ของนาง ก จะฟ้องร้องเอาที่ดินทั้งหมดทั้งที่เป็นส่วนของนาง ก และนาง ข มาเป็นของตัวเองเพื่อจะนำไปขาย 

1. ไม่ทราบนาย ค สามารถทำได้ไหม  ซึ่งโฉลฃนดที่ดินยังเป็นชื่อของนาง ข  และนาง ก ดังเดิม ถ้าเกิดเป็นคดีความขึ้นมาฝ่ายไหนจะเป็นฝ่ายที่ได้เปรียบครับ  แต่ทางด้านลูกสาวของนาง ข ก็มิได้ที่จัเรียกร้องจะที่เอาที่ดินของนาง ก ขอเฉพาะส่วนที่เป็นของมารดาตัวเองเท่านั้น 

2.อีกอย่างหนึ่งที่ของนาง ก เป็นที่ตาบอด  การที่หลานชายจะขอทางออกจากที่ของตนนั้นสามารถทำได้ไหม 

3.แล้วถ้าลูกสาวของนาง ข จะไม่ผ่านสามารถทำได้ไหม 

4.ถ้านาย ค สามารถขอทางออกจากที่ของตนได้  นาย ค สามารถเลือกได้ไหมว่าจะขอทางออกตรงไหนของที่ดิน  หรือแล้วแต่ว่าลูกสาวของนาง ข จะให้ใช้ที่ใด 

สุดท้ายนี้ขอขอบพระคุณล่วงหน้าในคำตอบที่จะเป็นประโยชน์ที่เรื่องนี้นะครับ

                                                                              หลานชาย นาง ข