กราบเรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพ

       ดิฉันมีเรื่องเรียนถามอาจารย์ดังนี้

1.   ที่ดิน  ส.ค.  1    จำนองธนาคารได้หรือไม่

2.   ถ้ามีการซื้อขายที่ดิน  ส.ค.  1  จะมีการโอนกรรมสิทธิ์กันอย่างไร    ต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง

3.   เมื่อเป็นหนี้ธนาคาร     ธนาคารสามารถยึดที่ดิน  ส.ค. 1  ของลูกหนี้ได้หรือไม่

4.   ถ้าสร้างบ้านในที่  ส.ค. 1   จะทำการขอบ้านเลข ที่ได้หรือไม่

5.   ถ้าจะสร้างบ้าน    สร้างเองโดยไม่มีแปลนบ้านได้หรือไม่    

6.   กฎหมายกำหนดการสร้างบ้านไว้อย่างไรเกี่ยวกับการสร้างที่ต้องมีแปลนบ้าน

เรียน จิจี้

     1. สค.1 ยังไม่ใช่เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์  จึงยังใช้จำนองไม่ได้

    2. การโอนที่ดินที่มี สค.1 ทำได้โดยการส่งมอบเอกสารและที่ดินประกอบกับสัญญาซื้อขาย แต่ทั้งหมดนั้นก็ไม่ใช่เป็นการโอนกรรมสิทธิ์ หากแต่เป็นการโอนสิทธิครอบครอง

    3. ได้

    4. ได้

    5. ไม่ได้ เพราะต้องไปขออนุญาต และในการขออนุญาตนั้นต้องมีแบบแปลน เพื่อเจ้าหน้าที่จะได้รู้ว่าจะสร้างอย่างไร มีความมั่นคงแข็งแรงเพียงพอหรือไม่

    6. ดูคำตอบข้อ 5.