เรียนถามคุณมีชัย
ข้อเท็จจริงมีอยู่ว่า ญาติดิฉันมีที่ดิน สปก. เมื่อ5ปีที่แล้วมีคนมาขอซื้อที่ดินเพื่อใช้ทำกิน 2ไร่ ญาติดิฉันจึงขายให้ในราคาไร่ละ 20,000 บาท เป็นเงิน 40,000 บาท โดยไม่ทำสัญญาซื้อขาย ต่อมาญาติดิฉันได้เอาที่ดินแปลงดังกล่าวไปตีราคาเพื่อที่จะกู้เงินกับ ธ.ก.ส. เมื่อคนที่มาซื้อที่ดินทราบจึงได้มาขอส่วนแบ่งของเงินกู้ที่ทำกับ ธ.ก.ส. โดยอ้างว่าตนก็เป็นเจ้าของที่ดินเหมือนกัน ดิฉันจึงสงสัยว่าญาติดิฉันต้องแบ่งส่วนแบ่งของเงินกู้ให้เขาหรือไม่ เพราะถ้าแบ่งแล้วญาติดิฉันต้องเสียเปรียบเพราะต้องใช้หนี้ ธ.ก.ส. เองโดยที่เขาไม่ต้องใช้หนี้ด้วย หรืว่าเขาต้องร่วมใช้หนี้ด้วยคะ ดิฉันยังไม่ค่อยเข้าใจในประเด็นข้อกฎหมายในเรื่องนี้ค่ะ จึงรบกวนขอความกรุณาให้คุณมีชัยช่วยไขข้อข้องใจด้วยค่ะ
ขอบพระคุณมากค่ะ
เรียน คุณนิรามัย
การกู้เงินเป็นเรื่องเฉพาะตัวของแต่ละคน ใครกู้คนนั้นก็ย่อมได้เงินกู้นั้นไป โดยมีภาระที่จะต้องชำระหนี้นั้นคืน เมื่อกู้แล้วเอาไปให้คนอื่นกู้ต่อก็ดี ให้ใครเขายืมไปก็ดี หรือจะแบ่งให้ใครก็ดี ก็เป็นเรื่องของคนนั้น ถึงเวลาคนกู้ก็ยังต้องไปชำระหนี้ให้เจ้าหนี้เขาจนครบถ้วน ส่วนที่ให้คนอื่นไปนั้นจะได้คืนหรือไม่ก็เป็นเรื่องระหว่างสองคนนั้น ไม่เกี่ยวกับเจ้าหนี้
การกู้เงินแล้วนำที่ดินไปค้ำประกัน ที่ดินจะเป็นของใครก็ได้ ถ้าที่ดินนั้นไม่ใช่ของคนกู้เงิน ก็เท่ากับว่าเจ้าของที่ดินเข้าผูกพันตัวเองในฐานะผู้ค้ำประกัน เวลาลูกหนี้ไม่ชำระหนี้ เจ้าหนี้ก็ตามมายึดที่ดินนั้นไปขายทอดตลาดเอาเงินมาชำระหนี้
ที่ดิน สปก.เขาห้ามซื้อขาย ถ้าทางราชการรู้เข้า ก็อาจเรียกเอาที่ดินคืนได้