เรียนท่านมีชัย

     คือคุณตาของดิฉันมีที่ดินอยู่หลายแปลง เดิมทีที่ดินแปลงหนึ่งจะยกให้เป็นมรดกของคุณแม่ แต่คุณแม่มาเสียชีวิตไปเสียก่อน คุณตาจึงดิดที่จะยกที่ดินแปลงนั้นให้ดิฉัน

ดิฉันมีคำถามเรียนถามท่านดังนี้ค่ะ

1.ตาโอนที่ดินให้หลานถือเป็นการโอนที่ดินมรดกได้หรือไม่

2.การโอนที่ดินต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง

3.ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินมีอะไรบ้าง (และคิดเป็นร้อยละเท่าไรจากอะไร)

เรียน คุณศศิธร

      1. ไม่ใช่มรดก หากแต่เป็นการยกให้  มรดกจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อเป็นการยกให้ที่มีผลเมื่อผู้ยกให้ตายไปแล้ว

       2. โฉนดที่ดิน บัตรประจำตัวประชาชน

       3. ถ้าตาโอนให้หลานแท้ ๆ เสียค่าธรรมเนียมการโอนในอัตราร้อยละ ๕๐ สตางค์ คำนวณตามราคาประเมินที่ดิน