เรียน  ท่านอาจารย์

ดิฉันซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี จากการขายทอดตลาด เดิมทีเจ้าของเดิมก็ยังไม่เข้ามาอยู่ แต่มาช่วงนี้รู้ว่าทรัพย์ได้ถูกขายทอดตลาดไปแล้ว ก็เริ่มเข้ามาอยู่และเริ่มหัวหมอจะทนอยู่จนกว่าจะฟ้องขับไล่เสร็จสิ้น อยากเรียนถามดังนี้นะคะ

1.  ดิฉันนัดกับธนาคารจะไปโอนสิทธิในวันที่25/03 นี้ ซึ่งถ้าโอนเสร็จแล้วดิฉันสามารถไปแจ้งตำรวจเพื่อมาเปิดห้องได้หรือไม่

2.  จำเป็นแค่ไหนที่ต้องฟ้องขับไล่ และต้องใช้เวลานานเป็นปี ไหนจะต้องจ้างทนายอีก ไม่ทราบว่าถ้าต้องฟ้องจริงๆ แล้วสุดท้ายเราชนะคดีแล้ว สามารถให้ทางเจ้าของเดิมจ่ายค่าทนายและค่าเสียเวลาให้กับเราได้หรือไม่ค่ะ

3.  จะทำอย่างไรให้การฟ้องขับไล่รวดเร็วและกระชับที่สุดคะ

4.  ควรจะเลือกทนายแบบไหน จะได้ไม่ต้องเสียเวลาและเงินเยอะแยะค่ะ

รบกวนตอบกลับด้วยนะคะ เป็นกังวลมากๆ เลยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ

เรียน Siwaporn

       1. ถ้ามีคนอยู่ ตำรวจเขาคงไม่ยอมให้เปิดห้อง

       2. จำเป็น เพราะคุณไม่มีอำนาจไปไล่เขาออกได้เอง ต้องอาศัยอำนาจศาล

        3. ฟ้องเป็นคดีมโนสาเร่ ก็อาจจะใช้เวลาและเงินน้อยหน่อย

       4. ทนายทั่ว ๆ ไปก็คงฟ้องได้

       นี่แหละหนา ถ้าได้เข้ามาอ่านคำถามคำตอบคอลัมน์นี้เป็นประจำ ก็คงไม่หลวมตัวไปซื้อเข้า เพราะที่ตอบคำถามมานี่มีสัก 50 -60  คำถาม ที่ประสบปัญหาจากการซื้อบ้านจากกรมบังคับคดีแล้เข้าอยู่ไม่ได้  ได้เตือนไว้เป็นประจำว่าอย่าไปคิดว่าเป็นของถูก ๆ แล้วจะรีบซื้อ