เรียนถามครับผมซื้อที่ดินพร้อมบ้าน มีฉโนดแต่ยังโอนไม่ได้ โอนได้ปี พ.ศ.2552 เพราะเป็น

ฉโนดออกใหม่ ทำสัญญาซื้อขายกัน ตอนนี้ผ้ขายเสียชีวิต ผมต้องทำอย่างไรบ้างครับ

เพื่อไม่ให้มีปัญหาเวลาโอน ( ผู้ขายมีภรรยา )

                                                                                       ขอบคุณครับ 

      จะไปทำอะไรได้เล่า เพราะเริ่มต้นก็ร่วมกับเจ้าของเขาในการทำผิดกฎหมายแล้ว เพราะทางการก็อุตส่าห์พิมพ์ไว้ที่เอกสารแล้วว่า ห้ามไม่ให้โอน จนกว่าจะพ้นเวลา การที่ไปทำสัญญาจะซื้อกับเขา ก็ย่อมเป็นที่ประจักษ์ว่าไม่เห็นข้อห้ามนั้นอยู่ในสายตา

      อันสัญญาจะซื้อจะขายนั้นเป็นสัญญาที่ผูกพันเฉพาะตัวบุคคล เมื่อผู้ที่ทำสัญญาด้วยตายไปแล้วจึงย่อมไปบังคับอะไรไม่ได้ ตอนนี้สิ่งที่พอจะทำได้ก็คือสวดมนต์ภาวนาให้ภรรยาเขาอยู่ไปถึงปี ๕๒ และยังอยากขายให้