ซื้อทรัพย์จากกรมบังคับคดีแล้ว มีปัญหา โดนศาลสั่งระงับทำนิติกรรม
เรียนท่านอาจารย์ที่เคารพรักอย่างสูง
ไม่ได้รบกวนอาจารย์มาเลยตั้งแต่เริ่มอ่านเวปของอาจารย์มา 2-3 ปีเห็นจะได้ แต่มาวันนี้เกิดเหตุกับตนเองจนได้ที่ต้องขอความรู้ของอาจารย์สักหน่อย
เหตุเกิดเมื่อ 1 ปีกว่าๆแล้ว ได้ไปซื้อที่ดินเปล่า4 ไร่จากกรมบังคับคดี(เป็นลูกหนี้ของธนาคารซึ่งเป็นหนี้มีปัญหา) เมื่อได้มาแล้วได้เอามาแบ่งขายให้เพื่อนๆ คนละเล็กน้อย 4-5 คน
แต่พอหลังจากนั้นไม่นานนัก เจ้าของที่ดินแปลงที่ซื้อมาได้ยื่นฟ้องศาล เอาผิด กรมบังคับคดีและธนาคารที่เป็นเจ้าหนี้ หาว่ากระทำไม่โปร่งใส จะเอาที่คืน ศาลได้พิจารณาแล้วให้ยกฟ้องไปเพราะทุกอย่างมีการกระทำเป็นขั้นตอนโปร่งใส
แต่ไม่จบแค่นั้น ขณะนี้ เจ้าของที่ดินเดิมได้ยื่นอุทธรณ์ต่อศาลอีก และศาลได้ออกหมายห้ามกระทำนิติกรรมใดๆ ในที่ดินแปลงดังกล่าว
จึงขอถามอาจารย์ว่า.-
1.เราในฐานะผู้ซื้อที่ดินโดยสุจริตจาก กรมบังคับคดี ควรยื่นคัดค้านต่อศาลอุทธรณ์ หรือไม่ เพราะทำให้เสียโอกาสที่จะขายที่ดินซึ่งมีคนสนใจซื้ออยู่ขณะนี้
2.ถ้าคดียังไม่พิพากษาโดยศาลอุทธรณ์ เราในฐานะผู้ซื้อโดยสุจริต ต้องอยู่นิ่งๆเลยใช่หรือไม่ แล้วถ้าศาลอุทธรณ์ยกฟ้องเหมือนศาลชั้นต้น แล้วเขาฏีกาอีก ก็ต้องรอจนกว่าศาลฏีกาตัดสินอีกครั้งใช่หรือไม่ เราไม่มีสิทธิคัดค้านอะไรเลยหรือ เพราะเราต้องทำธุรกิจขายที่ดินเพื่อเอาเงินมาใช้ประโยชน์
3. การที่ศาลอุทธรณ์ มีคำสั่งระงับห้ามทำนิติกรรมใดๆในที่ดินอันนี้ จะมีผลถึงผู้ซื้อทุกลำดับชั้นหรือไม่ เนื่องจากหลังจากซื้อมาก็ได้แบ่งแยก เป็นแปลงย่อย หลายแปลง และขายให้เพื่อนฝูงไปหลายคนแล้ว เพื่อนฝูงที่ซื้อต่อจากข้าพเจ้าไป ก็ต้องโดนคำสั่งศาลเดียวกันที่ข้าพเจ้าโดนด้วยหรือไม่
อย่างนี้มันก็ไม่เป็นธรรมต่อผู้ซื้อโดยสุจริต ที่บางคนหวังจะขายต่อ หรือเอาจำนองทำธุรกิจค้าขาย เนื่องจากเข้าใจว่าการซื้อที่ดินจากกรมบังคับคดีน่าจะไม่มีปัญหาแล้วแน่นอน ถ้ามีปัญหาอย่างนี้ต่อไปคงไม่กล้าซื้อทรัพย์จากกรมบังคับคดีเป็นแน่
ขอรบกวนอาจารย์ด้วยเพราะจะได้ดำเนินการได้ถูกต้องต่อไป
ด้วยความเคารพอย่างสูง | 
