ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    013286 แก้หนี้สินTDRCอย่างไรดีวัฒน์3 มีนาคม 2548

    คำถาม
    แก้หนี้สินTDRCอย่างไรดี
    เรียนท่านอาจารย์
    ผมมีปัญหาดังนี้
    -หนี้กับธนาคาร๔.๒ล้าน โดยมีหลักประกันคือโรงงาน ธนาคารประเมินได้๕ล้าน
    -ปัจจุบันปรับโครงสร้างหนี้เพื่อรอการขาย เป็นลูกหนี้TDRCโดยจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยธนาคารอย่างเดียว๒๔,๐๐๐ต่อเดือน เพื่อยืดเวลา  มา กว่าปีครึ่งแล้ว(ไม่ได้ตัดต้น)
    -โรงงานแห่งนี้ผมได้ให้คนอื่นเช่าอยู่ โดยได้ค่าเช่าเดือนละ ๓๕,๐๐๐บาท หักณ.ที่จ่ายแล้ว
    คำถามคือ
     
    ๑.ปัจจุบันไม่มีธุรกิจรองรับและไม่มีรายได้ส่วนอื่น และตอนนี้ผมเกิดสองจิตสองใจ ว่าจะขายดีหรือไม่ เพราะมันก็สร้างรายได้ให้ส่วนหนึ่งและผู้เช่าก็ยังอยากเช่าต่อ 
    ๒.ถ้าขายไปแล้วเท่ากับว่าขาดสภาพคล่องทั้งระบบ ผมจะต้องเริ่มต้นงานใหม่หลายอย่าง แต่ก็ดีในส่วนที่ไม่มีหนี้สินค้างคาใจ
    ๓.ถ้าจะย้ายสถาบันการเงิน ธนาคารใหม่เขาจะรับพิจารณาคนที่ถูกปรับโครงสร้างหนี้อย่างผมหรือไม่
     
     
    เรียนอาจารย์ให้คำปรึกษาเบื้องต้นด้วยครับ
    ด้วยความเคารพ
    คำตอบ

    เรียน คุณวัฒน์

            ทางที่ดีควรหาผู้ซื้อรายใหม่หรือจะให้ผู้เช่าเป็นผู้ซื้อก็ได้ เพื่อเขาจะได้ไปหาแหล่งเงินได้ แล้วมาซื้อโรงงานนั้นไป ก่อนขายก็ควรตรวจสอบกับสถาบันการเงินเสียก่อนว่าเป็นหนี้ทั้งหมดเท่าไร คุณจะได้กำหนดราคาขายได้ถูก เมื่อได้เงินมาแล้วก็นำไปชำระหนี้ให้กับสถาบันการเงินพร้อมทั้งโอนให้ผู้ซื้อรายใหม่ต่อไป   การเริ่มต้นใหม่โดยไม่มีหนี้ติดหลังอยู่นั้น บางทีจะทำให้คิดหาหนทางได้ง่ายขึ้น

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    3 มีนาคม 2548