รบกวนถามท่านมีชัย เมื่อปี 39 ดิฉันได้ไปซื้อสวนป่าสักของสิงห์แลนด์ โดยได้ส่งเงินดาวน์ไปประมาณ 90,000 บาท จนครบแล้วทางสิงห์แลนด์บอกว่าจะจัดหาสถาบันการเงินให้ แต่จนถึงบัดนี้ก็ได้รับคำตอบแต่ว่า ทางสิงห์แลนด์ยังหาสถาบันการเงินที่ปล่อยกู้ให้ไม่ได้ ดิฉันสามารถฟ้องร้องกับทางสิงห์แลนด์ในการเรียกเงินดาวน์และค่าดอกเบี้ยได้หรือไม่ ใช้ระยะเวลาในการฟ้องร้องนานไหมคะ แล้วฟ้องร้องแล้วมีสิทธิ์ชนะไหมคะ ขอบคุณค่ะ

เรียน คุณธนภรณ์

      ถ้าคำบอกของเขาที่ว่าจะจัดหาสถาบันการเงินให้ เป็นเงื่อนไขที่ปรากฏในสัญญาจะซื้อจะขาย หรือมีอยู่ในใบเชิญชวนให้ซื้อ การที่เขาไม่ได้หาแหล่งเงินให้ ก็ต้องถือว่าเขาผิดเงื่อนไข คุณจึงสามารถบยอกเลิกสัญญาและขอเงินมัดจำพร้อมดอกเบี้ยคืนได้  แต่ถ้าเป็นการรับรองด้วยวาจา ก็อาจลำบากหน่อย เว้นแต่จะพิสูจน์ได้