เรียน  อาจารย์มีชัย  ที่นับถือ

           ดิฉันมีปัญหาเรื่องการแบ่งทางสาธารณะ  จากสาเหตุดังนี้

      แม่และญาติที่ดินข้างเคียงตกลงกันว่าจะรังวัดเข้ามาในที่ดินเม่ 3 เมตร และที่ดินญาติ  3 เมตรโดยเริ่มจากแปลงที่  1- 8  เพื่อให้เป็นทางสาธารณะของลูกหลานในอนาคตสืบไป และแม่ได้รังวัดก่อนเรียบร้อยแล้วพร้อมทั้งแบ่งแยกโฉนดแล้ว  ปี  2544 (โฉนด แบ่งเป็น 8 แปลง เนื่องจากแม่มีลูกหลายคนคะ)

       ภายหลังเมื่อเดือนกุมภาพันธ์  2548  ได้ทราบว่าญาติที่ดินข้างเคียง ได้ขายที่ดินแปลงที่ 5- 8 ให้แก่ห้างหุ้นส่วนแห่งหนึ่ง  ปรากฏว่า ญาติที่ข้างเคียงแบ่งให้เป็นทางสาธารณะเพียงแปลงที่ 1- 3    เท่านั้น แม่เห็นว่าแปลงที่ 5- 8 ไม่สามารถจะนำรถยนต์เข้าไปได้  จึงจะขอเวนคืนดินที่แบ่งเป็นทางสาธารณะซึ่งยังไม่มีผู้ใช้ทางดังกล่าวเนื่องจากผู้ให้ยังไม่ได้ดำเนินการใด ๆ ในดินสาธารณะนั้นเลยและยังไม่เป็นทางเดินยังเป็นที่ทำนาอยู่ (แปลงที่ 1-7 ยังไม่มีคนรับโอน แปลงที่ 8 ขายไปแล้ว)

        ดิฉันมีคำถามท่านอาจารย์  ดังนี้คะ

1. แม่จะขอเวนคืนทางสาธารณะ 3  เมตรที่เป็นดินของแม่  นั้นจะได้หรือไม่

2. หากขอคืนทางสาธารณะได้แม่จะเพิ่มรังวัดทางเข้ามาทางที่ดินของแม่ เพื่อให้แปลงที่ 5-8  สามารถมาใช้สัญจรร่วมได้  และขอจดเป็นทางส่วนบุคคล  จะสามารถดำเนินการได้หรือไม่ 

3. ขอคำแนะนำด่วนด้วยนะคะ

                                                                                กนกนภา

เรียน คุณกนกนภา

      1. ถ้าเพียงแต่รังวัดแบ่งแยกที่ดินเตรียมไว้ โดยยังไม่ได้ยกให้เป็นทางสาธารณะ คุณจะเปลี่ยนใจเสียเมื่อไรก็ได้  และจะทำถนนใหม่โดยใช้เป็นถนนส่วนบุคคลก็ย่อมทำได้ แต่ถ้าได้ทำพิธียกให้เป็นทางสาธารณะ เช่นได้แจ้งให้ทางราชการทราบและส่งมอบให้แล้ว ก็ยกเลิกไม่ได้