ผมต้องการซื้อที่ดินแปลงหนึ่งแต่มีปัญหาการโอน เพราะเจ้าของที่ดินเสียชีวิตไปหมดแล้วเหลือแต่ลูกอยู่ 4 คน พี่ชายคนโตหนีคดีอาญา อยู่ขณะนี้ อยากเรียนถามว่า

1.ที่ดินแปลงนี้จะโอนมรดกได้มั้ย ในกรณีพี่คนโตเขามาขึ้นศาลไม่ได้และไม่ได้จดทะเบียนสมรถ

แต่เขามีลูก 2 คน

2.ถ้าซื้อจะต้องทำการโอนกรรมสิทธิ์อย่างไร

3.ค่าใช้จ่ายมากมั้ยเพราะเจ้าของที่เขาไม่มีเงินเราต้องดำเนินการเอง

     1. เมื่อเจ้าของที่ดินตาย ที่ดินนั้นย่อมตกเป็นมรดกของลูก ๆ ซึ่งเป็นทายาท แต่ในเวลาที่จะโอน อาจต้องให้ลูกคนใดคนหนึ่งไปร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก เพื่อจะได้ดำเนินการโอนได้

     2. ก็ต้องให้เขาเป็นผู้จัดการมรดก แล้วผู้จัดการมรดกอาจขายที่ดินนั้นเพื่อนำเงินไปแบ่งให้ทายาท

    3. ในการร้องขอตั้งผู้จัดการมรดก มีค่าใช้จ่ายไม่มากนัก