ดิฉันได้ไปประมูลห้องชุดได้ที่กรมบังคับคดี รอดำเนินการสินเชื่อจาก Bank อยู่ จะรบกวนถามดังนี้ค่ะ 1.  ห้องไม่มีคนอยู่อาศัย ถ้าเราโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว เราสวมสิทธิ์ได้เลยรึไม่

2.  ที่ห้องชุดไม่มีคนอยู่ แต่มีทรัพย์สินที่อยู่ในห้อง และติดต่อเขาไม่ได้ จะเปิดประตูได้เลยรึไม่

3.  จำเป็นต้องทำเรื่องฟ้องขับไล่ มั๊ยคะ

รบกวนด้วยค่ะ เพราะเดือดร้อนใจมาก ไม่ทราบจะถามใครเลย ขอบคุณล่วงหน้าค่ะฟ

   1. ถ้าเป็นห้องว่างไม่มีใครอยู่อาศัย เมื่อคุณซื้อแล้ว คุณก็ย่อมเป็นเจ้าของ และเข้าไปใช้ได้

    2. การที่มีทรัพย์สินอยู่ในห้องเพราะเจ้าของเขาทิ้งไว้ไม่ต้องการ คุณก็ไปขนทิ้งได้ แต่ถ้าห้องนั้นมีคนอยู่อาศัย แต่เขาไม่อยู่เสียชั่วคราว ก็ต้องระวังหน่อย ควรติดต่อสอบถามจากผู้ขายว่าห้องนั้นมีใครมีสิทธิอยู่อาศัยก่อนหรือไม่ เพราะไม่แน่ เจ้าของเดิมอาจจะให้คนเช่าอยู่ก็ได้ ในกรณีเช่นนั้นก็ต้องฟ้องขับไล่เขาก่อน

    3. ถ้ามีคนอยู่อาศัยก็ต้องติดต่อให้เขาออกไป หรือฟ้องขับไล่ตามควรแก่กรณี