เรียน อาจารย์มีชัย

ช่วยแนะนำให้ด้วยค่ะจะเป็นพระคุณมาก

คือมีคนเสนอขายที่ดินให้ เป็นที่ดินแบบโฉนด น.ส. 4 จ ซึ่งมีประทับด้านหลังโฉนดว่าห้ามซื้อขาย

กันภายใน 10 ปี นับจากวันที่ 1 ส.ค. 2545 ดังนั้นกว่าจะโอนกรรมสิทธิ์ได้ต้องรอจน 1 ส.ค.2555

ทำให้ไม่แน่ใจว่าซื้อที่ดินดังกล่าวแล้วจะมีปัญหาหรือไม่

    รบกวนช่วยเสนอแนะวิธีการซื้อให้ด้วยว่าหากจะซื้อที่ดินนี้จะมีวิธีใดบ้างค่ะ

                                          ขอบคุณค่ะ 

เรียน คุณอรอนงค์

         มีปัญหาแน่นอน  เพราะเริ่มต้นก็เป็นการสมคบกันทำผิดข้อห้ามของทางราชการเสียแต่ต้นแล้ว  การที่เขากำหนดไม่ให้โอนก็เพราะที่ดินนั้นจัดสรรไว้ให้แก่บุคคลที่ปรากฏชื่อเป็นการเฉพาะ ถ้าเป็นคนจนก็แปลว่าเขาไม่ต้องการให้ขาย หากแต่เขาจัดสรรให้เพื่อจะได้ใช้เป็นที่ทำกินจะได้ไม่ต้องไปหักร้างถางพงใหม่ แต่ถ้าเป็นคนมีเงินอยู่แล้ว ก็แปลว่าคนที่ได้ที่ดินนั้นมา ได้มาโดยไม่สุจริต เพราะไปเบียดเบียนคนที่เขาไม่มีที่ทำกิน เมื่อคุณไปรับโอนมาก็ย่อมแปลว่าคุณมีส่วนร่วมด้วย เมื่อได้มาแล้วจะเดือดร้อนไม่มีที่สิ้นสุด