สวัสดีค่ะอาจารย์

หนูเคยเรียนถามอาจารย์เกี่ยวกับการประมูลบ้านไปบ้างแล้ว แต่ยังมีข้อสงสัยอยู่บ้างอยากถามเพิ่มเติมดังนี้

1.ก่อนการประมูลครั้งที่2 ทนายฝ่ายจำเลยโทรมาคุยกับหนูบอกว่าอย่ามาแข่งราคากันเลยเค้าก็จะยอมรับในราคาที่ทางแบงค์ยอมรับเช่นกันและถ้ายอมตกลงกับเค้า ทางเค้าจะทำสัญญาให้คนในบ้านย้ายออกให้หมด และไม่ต้องบอกฝ่ายโจทย์ และในวันประมูลเค้าก็จะมาอยู่ใกล้ๆและจะไม่ต้องสู้ราคากัน หนูสงสัยว่าเมื่อเค้ายอมราคาเท่ากับแบงค์แล้วให้เอาเงินมาจ่ายฝั่งเค้าแทนและเค้าจะเอาไปไถ่ถอน มันจะเกิดประโยชน์อะไรกับเค้าคะ ถ้าให้ราคาเค้ามากกว่าแบงค์หนูก็พอจะเดาว่าเค้าต้องการจำนวนเงินที่มันมากขึ้น

2.หนูเลยตัดสินใจไม่ไปพบทนายฝั่งจำเลยค่ะแต่ในวันประมูลในช่วงแรกหนูเสนอราคาแข่งกับทางแบงค์จนหนูให้ราคาที่แบงค์เห็นสมควรปล่อยแบงค์ก็เลิกยกป้าย พอฝั่งเจ้าพนักงานขานราคาว่ามีใครจะสู้อีกไหม ปรากฎว่ามีใครไม่ทราบ(ในขณะนั้น)ก็เข้าสู้ราคากับหนูจนมันเกินลิมิตที่หนูตั้งไว้ หนูก็เลยเลิกยก ผลปรากฎว่าบ้านหลังที่ประมูลก็ตกเป็นของคนๆนั้นไปที่ไม่ใช่หนู ในระหว่างนั้นหนูก็รอทำเรื่องคืนเงินจากกรม หนูเลยถามเจ้าหน้าที่ว่าใครหนอที่ประมูลบ้านหลังนั้นไปได้ พอเห็นชื่อนามสกุลและที่อยู่จากบัตรประชาชนก็กลายเป็นลูกชายของเจ้าของบ้าน หนูเลยเกิดความสงสัยมากว่าขณะนี้เค้าติดเงินแบงค์ 8ล้าน และบ้านอีกหลังนึงซึ่งเค้าอยู่อาศัยเองก็กำลังจะถูกยึด เค้าจะมาเข้าสู้อีกทำไมเป็นการหาภาระมาใส่ตัวอีกใช่หรือไม่ หนูเลยอยากทราบว่าการที่เค้าเข้าสู้กับหนู จะเกิดผลดีกับเค้าในแง่ไหนบ้างคะ

ขอบคุณคำตอบของอาจารย์ล่วงหน้าค่ะ

         สิ่งที่ตัดสินใจไปก็ดี การประมูลไม่สำเร็จ ก็ดี นับว่าเป็นคราวเคราะห์ดีแล้ว  ส่วนการที่ลูกชายลูกหนี้มาสู้การประมูล ก็คงเพื่อให้ราคาบ้านสูงขึ้น จะได้ชำระหนี้ได้มากขึ้น ในขณะเดียวกัน บ้านนั้นจะได้ยังเป็นของเขาอยู่   นี่ถ้าคุณประมูลได้ ก็คงต้องเจอปัญหาเข้าไปอยู่ไม่ได้ เหมือนกับที่คนอื่น ๆ เขาประสบมา