14 /2/2548

เรียน อาจารย์มีชัย ที่เคารพนับถือ

    ดิฉันรบกวนปรึกษาอาจารย์นะคะ ดิฉันซื้อที่ดินต่างจังหวัดเป็นที่ท้องนา 3 ไร่เศษ  ด้านหน้าติดถนนราดยางเป็นถนนเข้าซอยเข้าหมู่บ้าน(เหมือนถนนตามชนบททั่วไป) เพื่ออนาตคจะปลูกบ้าน(โฉนดอยู่ทีดิฉัน) ลักษณะที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมดังนี้คะ

ด้านหน้า   - ติดถนนราดยางเข้าหมู่บ้าน(สองข้างทางไม่มีบ้านคนมีแต่ที่ดินหรือท้องนา)

ด้านหลัง   - ติดกับที่ของคนที่ขายให้

ด้านข้าง ที่ 1   - ติดกับที่ของคนที่ขายให้

ด้านข้างที่ 2  - ติดทางสาธารณะประโยชน์(ไม่ราดยาง)

     เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมาดิฉันเริ่มถมที่ ปัญหาเริ่มเกิดว่าเจ้าของที่เดิมอ้างว่าทางด้านหน้าติดถนนจะต้องเว้นเป็นทางระบายน้ำ หรือเป็นเขตสาธารณะ เขตถนน ประมาณนั้น โดยให้ อบต. มาบอกเพื่อที่จะขอวางแนวท่อระบายน้ำ  ดิฉันสงสัยเป็นอย่างยิ่ง เพราะโฉนดก็ติดกับถนนทั้งสองด้าน ไม่ได้มีบอกว่าต้องเป็นทางระบายน้ำแต่อย่างใด อีกอย่างที่ดินก็เป็นที่ท้องนา ไม่ได้เป็นชุมชนที่อยู่ติดกัน

ทำไมดิฉันต้องเสียที่ดินป็นทางระบายน้ำคะ ดิฉันบอกว่า ดิฉันจะยึดแนวหลักหินเป็นหลัก  อบต.ก็มาบอกให้เปิดทางเพราะที่ติดกันไม่มีทางระบายน้ำคะ

       รบกวนอาจารย์แนะนำให้ด้วยนะคะ ว่าควรจะทำอย่างไร  จะเป็นพระคุณอย่างสูง

ด้วยความเคารพอย่างสูง

นางมาลัย อรุมชูตี

เรียน คุณมาลัย

       การทำทางระบายน้ำอาจไม่ได้ทำให้คุณต้องเสียที่ดินก็ได้ เพราะทางระบายน้ำย่อมฝังอยู่ใต้ดิน  และโดยปกติในการอนุญาตให้สร้างบ้านหรืออาคารนั้น ตามกฎหมายควบคุมอาคาร มักจะกำหนดให้ต้องมีระยะถอยร่น เพื่อให้เกิดความปลอดภัยในกรณีมีอัคคีภัยเกิดขึ้น  อนึ่ง ต้องลองคิดดูว่า ถ้าทุกบ้านมีทางระบายน้ำ แล้วมาตันที่หน้าบ้านคุณ ต่อไปทุกคนก็จะเดือดร้อนหมด