เรียน อาจารย์มีชัย

        อยากเรียนปรึกษาเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดิน  ดังนี้  เดิมที่ดินเป็นของยายทวด  และมอบให้แม่สร้างบ้านแต่ไม่มีการโอน  ต่อมาได้โอนกรรมสิทธิ์เป็นของยาย  และยายโอนกรรมสิทธิ์ให้น้องสาวแม่  อยากทราบว่า  เราพอจะมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้หรือไม่  เมื่อที่ที่ปลูกบ้านนั้นเราครอบครองมานานกว่า  28 ปี  ( ตั้งแต่ที่ยายทวดอนุญาตให้ปลูกบ้านได้ )  ขอขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบ

เรียน คุณนิษากร

         ถ้าได้ครอบครองโดยสงบ โดยเปิดเผย โดยเจตนาเป็นเจ้าของ เมื่อครบ ๑๐ ปี แล้วก็ย่อมได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ สามารถไปขอจดทะเบียนได้ แต่การดำเนินการเช่นนั้นมีขั้นตอนอยู่พอสมควร อาจจะต้องปรึกษากับทนายความให้เขาช่วยดูแลให้