เรียน อาจารย์มีชัย ที่เคารพ

จากคำถาม ask012912 ผมได้รับคำตอบแล้วแต่ยังสงสัยในประเด็นที่ ทางเจ้าของหมู่บ้านได้เลี่ยงกฏหมายโดยไม่ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ทำให้ไม่อยู่ใน พรบ.จัดสรรที่ดิน ดังนั้นภาระที่ผูกพันกับการโฆษณาขายบ้านดังกล่างยังคงมีผลหรือไม่ และในกรณีที่ผู้บังคับจำนอง เป็นสถาบันที่รัฐกำกับ อย่าง ปรส หรือ บบส จะได้สิทธิพิเศษ โดยไม่ต้องผูกพันกับภาระที่ติดมากับทรัพย์เหล่านั้นหรือไม่ ขอบพระคุณในความกรุณาของอาจารย์ครับ

ด้วยความนับถืออย่างสูง

ลูกบ้านผู้สุจริต

  เรียน ลูกบ้านผู้สุจริต

         ถ้าเขาไม่ได้รับอนุญาตให้จัดสรรที่ดิน เขาก็ทำผิดกฎหมาย คุณอาจไปแจ้งความกล่าวโทษได้ และในกรณีเช่นนั้น ก็อาจเข้าข่ายการฉ้อโกงด้วย   เวลาจะซื้อบ้านทั้งที ควรจะดูให้ละเอียดถึงใบอนุญาตด้วย     ถ้าเป็นการจัดสรรที่ถูกต้อง ภาระผูกพันจะผูกพันกับทุกคนไม่ว่าจะเป็นหน่วยงานของรัฐหรือเอกชน