สวัสดีค่ะ

อยากสอบถามว่า กรณีที่ ย่าจะโอนที่ดินให้แต่ในช่วงที่มีการจัดสรรทรัพย์สินให้นั้น ตัวดิฉันไม่ได้อยู่ด้วย ยังเด็กเรียนหนังสือในกรุงเทพฯ ย่าเลยโอนไปให้ลูกสาว ย่าก่อน ตอนนี้ย่าบอกว่าให้ไปรับโอนได้แล้ว ดิฉันต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ แล้ว ดิฉันไม่ได้ใช่นามสกุลเดียวกับย่านะค่ะ ใช่นามสกุลของแม่ จะมีผลต่อเรื่องนี้มั๊ยค่ะ

       ทำไมถึงประมาทกันอย่างนี้  การที่ย่าโอนให้คนอื่นก่อน ก็เท่ากับยายกให้คนอื่นไปแล้ว โดยมีความเข้าใจกันว่าเขาจะโอนให้หลาน นี่ถ้าย่าตายไปก่อน ก็เป็นอันอดได้เลย หรือแม้ในขณะนี้ ถ้าเขาเกิดไม่ยอมโอนให้ ก็คงยุ่งยากไปอีกนาน

       ถ้าเขายอมโอนให้ตามที่รับปากกับย่าไว้ ก็ไม่มีปัญหาอะไร จะใช้นามสกุลใครก็ไม่สำคัญ ที่สำคัญก็คือ เมื่อไม่ใช่แม่ลูกกัน ก็ต้องเสียค่าโอนถึงร้อยละ 2.5 ถ้าย่าโอนให้ ก็เสียเพียงร้อยละ 0.5 เท่านั้น