สวัสดีค่ะมีเรื่องสงสัยอยากจะถาม ขอถามเลยนะคะ

นาย ก.มีลูก 5 คนก่อนตายได้ยกมรดก(ที่ดิน) ให้แก่ลูกทุกคน คนละเท่าๆกัน แต่การโอนที่ดินต้องใช้เงิน และมีนาย ข.เป็นลูกคนที่ 4 มีเงิน จึงตกลงกันให้โอนที่ดินเป็นชื่อของนาย ข.ก่อน แล้วลูกนาย ก .ก็มีสิทธิ์ในที่ดินส่วนของตนทุกคน(แต่ยังเป็นชื่อนาย ข.) ต่อมานาย ค.เป็นลูกคนที่2 ได้ไปกู้เงินสหกรณ์เพื่อมาสร้างบ้าน แต่ก็ยังใช้หนี้ไม่หมด นาย ค.ก็เสียชีวิต หนี้ที่เหลืออยู่ภรรยาก็รับผิดชอบแต่ไม่มีเงินใช้หนี้ต่อ ก็เลยไม่ได้ใช้หนี้ เรื่องก็เดือดร้อนมาถึงผู้ค้ำประกัน ซึ่งก็คือนาย ข. (น้องของนาย ค.) อยากถามว่า

1.ถ้านาย ข.เขาจะเอาที่ดินที่นาย ค.กับครอบครัวอยู่อาศัยกันเกิน 10 ปี (ยังเป็นชื่อนาย ข.อยู่)ไปขาย หรือ ครอบครองเป็นของนาย ข.เอง ได้หรือไม่ (นาย ข. ได้ไปไล่ครอบครัวของนาย ค.ซึ่งอาศัยในที่ดินนั้น ออกนาย ข.ได้อ้างว่าเป็นของเขาเพราะเขามีชื่อเป็นเจ้าของ อยากทราบว่าครอบครัวของนาย ค. ควรทำไงดีที่จะได้ครอบครองที่ดินต่อไป)

2.นาย ข.มีสิทธิ์ไล่ไหม

1.  ากรที่ขาย ข.มีชื่อเป็นเจ้าของโฉนดที่ดินในส่วนของลูกคนอื่น ๆ นั้น ได้ทำในฐานะตัวแทนของคนอื่น ๆ ที่ดินส่วนของใครจึงยังเป็นของคนนันอยู่ นาย ข.จึงไม่มีสิทธินำไปขายได้  แต่ถ้านาย ข.นำไปาย (เพราะมีชื่อเป็นเจ้าของโฉนด จึงง่ายต่อการทำนิติกรรม ) เจ้าของที่ดินที่แท้จริงย่อมฟ้องเรียกค่าเสียหายจากนาย ข.ได้  ทางที่ดีก็คือให้ นาย ข.ไปโอนใส่ชื่อ ทายาทของ นาย ค.เสีย

 2. นาย ข.ไม่มีสิทธิขับไล่