MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
012813	เรียนถามอาจารย์เรื่องที่ดินครับ ผมกลุ้มใจมากครับ กรุณาด้วยนะครับ	คมกริบ	4 มกราคม 2548

คำถาม

เรียนถามอาจารย์เรื่องที่ดินครับ ผมกลุ้มใจมากครับ กรุณาด้วยนะครับ
ผม พี่สาว และแม่(ภรรยาคนที่สองของพ่อ) อาศัยและดำเนินกิจการโรงเรียนอยู่บนที่ดินขนาด 1 ไร่ (ซึ่งที่ดินเป็นชื่อของพ่อและอาคารและสิ่งปลูกสร้างเป็นชื่อของแม่) มาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2526 นับจนถึงปัจจุบัน รวมระยะเวลา 21 ปี แม่และพ่อได้ดำเนินกิจการโรงเรียนบนที่ดินพื้นนี้อย่างเปิดเผย และเป็นที่รู้จักของ ผู้คนที่อาศัยอยู่รอบ ๆ บริเวณโรงเรียน รวมทั้งผู้ปกครองนักเรียน มาตั้งแต่เริ่มก่อสร้างโรงเรียนจนถึง ปัจจุบัน ตลอดระยะเวลา 21 ปี ผม พี่สาว แม่และพ่อ ได้ดำเนินกิจการโรงเรียน โดยที่ภรรยาคนที่หนึ่ง และลูก ๆ ของเขาไม่ได้มามีส่วนช่วยดำเนินกิจการใด ๆ ทั้งสิ้น จนผู้ที่อาศัยบริเวณโรงเรียน และผู้ปกครอง นักเรียนต่างก็คิดว่าแม่ของผมคือภรรยาคนเดียวของพ่อ อีกทั้งไม่มีใครมาขับไล่ ผม พี่สาว และแม่ออกไป จากการอยู่อาศัยและดำเนินกิจการโรงเรียนในที่ดินผืนนี้เลย

จนกระทั่่งปีที่แล้ว (พ.ศ. 2547) แม่ต้องการให้พ่อโอนที่ดินของโรงเรียนให้เป็นชื่อของผมและพี่สาว แต่ไม่สามารถทำได้ เนื่องจากเจ้าหน้าที่เขตบอกว่าภรรยาคนที่หนึ่งได้ไปทำเรื่องที่เขตไว้ตั้ง แต่ปี พ.ศ.2539 ว่าห้ามทำนิติกรรมใด ๆ เกี่ยวกับที่ดินผืนนี้ก่อนได้รับการยินยอมจากเขา(ภรรยาคนที่หนึ่ง) หลังจากทราบ เรื่องพ่อได้พยายามไกล่เกลี่ยให้ภรรยาคนที่หนึ่งโอนที่ดินให้ผมแต่เขาไม่ย ินยอมทั้ง ๆ ที่พ่อได้ยกที่ดิน ส่วนอื่น ๆ ให้พวกเขาไปแล้วหลายแห่ง

ผมจึงมีเรื่องขอเรียนปรึกษาท่านผู้รู้ว่า ผม พี่สาว และแม่ควรทำอย่างไรเพื่อให้ได้กรรมสิทธิ์ (มีชื่อเป็นเจ้าของ)ที่ดินและโรงเรียน ซึ่งเป็นที่ที่แม่ได้เริ่มต้นทำมาเพียงลำพังตั้งแต่ต้น ระหว่าง

1.ให้พ่อเขียนพินัยกรรมยกที่ดินให้ผมกับพี่สาว(ผมไม่แน่ใจว่าเ มื่อไม่มีพ่อแล้ว ภรรยาคนที่หนึ่ง มีสิทธิ์ที่จะไม่ยินยอมได้หรือไม่)

2.ฟ้องร้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินและโรงเรียนแห่งนี้ในช่วงที่พ่ อยังมีชีวิตอยู่ (วิธีนี้มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง มีสิทธิ์ชนะคดีหรือไม่)

หรืออาจมีทางออกอื่น ๆ ที่ดีกว่านี้ ขอความกรุณาท่านผู้รู้ช่วยให้คำแนะนำด้วยจักเป็นพระคุณยิ่ง

ขอขอบพระคุ ณล่วงหน้ามา ณ โอกาสนี้

ตอบคำถาม