เรียนท่านอาจารย์มีชัยที่เคารพอย่างสูง

                  ผมมีเรื่องขอรบกวนอาจารย์  ดังนี้ครับ  เดิมทวดผมมีที่ดินมีโฉนด(อำแดง)ที่ดินประมาณ 5 ไร่เศษ  เมื่อปู่ตายที่ดินดังกล่าวก็ตกเป็ของคุณยาย  คุณยายมีบุตร 5 คน  ก่อนตายได้ยกที่ดินดังกล่าวให้คุณแม่และพี่สาวคนละส่วน และได้ครอบครองทำประโยชน์ตลอดมากว่า 20 ปี โดยไม่ได้ไปจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน  โฉนดจึงไม่มีชื่อของคุณแม่ละพี่สาว  ต่อมาเมื่อปี 2545  บุตรชายของพี่สาวแม่(นายดำ)ได้ไปเปลี่ยนแปลงโฉนดโดยนำพี่น้องของแม่บางคนไปเป็นพยานแล้วใส่ชื่อพี่สาวของแม่เพียงคนเดียวเป็นผ้รับมรดก  และใส่ชื่อนายดำบุตรชายเป็นผู้รับมรดกที่ดินนั้นพร้อมเปลี่ยนโฉนดใบใหม่เป็นโฉนดที่ดิน(ครุฑแดง)  เมื่อผมร้จึงไปขอแบ่งส่วนของผมแต่นายดำไม่ยอมแบ่งให้  ผมจึงขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้

                  1.  ผมจะฟ้องเพิกถอนการเปลี่ยนแปลงโฉนดของนายดำได้หรือไม่ครับ  คดีขาดอายุความหรือยัง

                  2.  เนื่องจากผมและแม่ครอบครองที่ดินดังกล่าวโดยเปิดเผยและทำประโยชน์มากว่า 20 ปีแล้ว  ผมจะร้องขอต่อศาลว่าผมได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครอง(ปรปักษ์)ได้หรือไม่  เพราะโฉนดมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อปี  2545 

                  3.  ถ้า 2 ข้อแรกทำไม่ได้  ผมจะมีวิธ๊ที่จะได้ที่ดินอย่างไรบ้างครับ

                  ขอให้คุณพระศรีรัตนตรัยคุ้มครองอาจารย์ให้มีความสุขตลอดไป

เรียน คุณสรศักดิ์

     1. ฟ้องเพิกถอนได้ เพราะที่ดินที่ไปยกให้คนอื่นนั้นไม่ใช่ที่ดินของตนเอง

     2. ได้ ส่วนที่มีการโอนให้คนอื่นนั้น เมื่อเป็นการโอนโดยไม่มีค่าตอบแทนและไม่สุจริตจึงใช้ยันเจ้าของที่ครอบครองปรปักษ์ไม่ได้