MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
012696	สัญญา	ผู้มาเยือน	15 ธันวาคม 2547

คำถาม

สัญญา
กราบเรียน ท่านอาจารย์ที่เคารพอย่างสูง กระผมขอคำแนะนำ เกี่ยวกับเรื่องสัญญา 1. กระผมขายอาคารพาณิชย์ให้แก่เพื่อนไปในราคา 3 ล้านบาท โดยตกลงให้ชำระด้วยเงินสด 1.5 ล้าน และโอนบ้านให้ 1 หลัง ราคา 1.5 ล้าน ถ้าโอนบ้านให้ไม่ได้ จะใช้เป้นเงินแทน ตามสัญญาระบุว่าต้องโอนบ้านให้กระผมภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2546 2. กระผมได้โอนอาคารพาณิช์ให้แก่เพื่อน และได้ชำระเงินสด 1.5 ล้านแล้ว แต่ถึงวันนี้ เพื่อยังไม่สามารถโอนบ้านดังกล่าวให้ได้ เนื่องจากไม่มีเงินไปไถ่จำนองที่ธนาคาร ขอเรียนถามว่า 1. ตามกฎหมาย สัญญานี้เป็นสัญญาประเภทไหนครับ 2. หากกระผมจะดำเนินการฟ้องร้อง จะมีอายุความเท่าใดครับ เคยปรึกษาคนอื่น เขาว่าเป็นเรื่องการรับสภาพหนี้ อายุความ 2 ปี ถุกต้องหรือไม่ครับ 3. จะเป็นการรบกวนหรือไม่ครับที่กระผมจะส่งสัญญาตันฉบับให้ท่านอาจารย์ได้พิจารณา ขอให้อาจารย์มีสุขภาพแข็งแรง ด้วยความเคารพอย่างสูง ผู้มาเยือน

คำตอบ

เรียน ผู้มาเยือน

1. เป็นสัญญาซื้อขายที่ชำระด้วยเงินสดและทรัพย์สินอื่น

2. อายุความ 10 ปี

3. อย่าส่งไปเลย ควรไปหาทนายความจะดีกว่า

มีชัย ฤชุพันธุ์
15 ธันวาคม 2547