MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
012019	เกี่ยวกับภาระจำยอม	กมลรัตน์	24 กันยายน 2547

คำถาม

เกี่ยวกับภาระจำยอม
ดิฉันมีที่อยู่แปลงหนึ่ง ถนนที่ผ่านหน้าที่ดิฉันเป็นถนนภาระจำยอมของเจ้าของที่บุคคลอื่นใหกับเจ้าของที่ด้านในซอยท้ายสุด คือว่าที่ดิฉันอยู่ตรงกลางค่ะ แล้วถนนก็ผ่านหน้าที่ดิฉันไป ปัจจุบันดิฉันได้ใช้ประโยชน์ร่วมจากถนนที่ว่าเนี่ยนะค่ะ แต่ดิฉันขอรบกวนถามว่า ข้อ1.ถ้าวันใดวันนึงเค้าไม่ให้ดิฉันออกมาใช้ถนนดังกล่าวเนี่ย ก็ได้ใช่ไหมค่ะ เพราะเขาจดภาระจำยอมกับเจ้าของที่ด้านในสุด ไม่ได้จดกับทางดิฉัน หรือว่าดิฉันสามารถร้องขอต่อสาลให้จดภาระจำยอมกับดิฉันได้หรือไม่ค่ะ (ที่ดินฉันเป็นที่ตาบอดค่ะ และ ดิฉันเคยคุยเจ้าของถนน เขาคิดค่าจดภาระจำยอมแพงมากค่ะ) ข้อ2.ที่ดิฉันเป็นที่ตาบอดสามารถไปร้องเรียนขอทางเข้าได้หรือไม่ค่ะ รอบที่ดิฉันเป็นที่บุคคลอื่น(แต่ไม่ใช่ที่หมู่บ้านจัดสรรนะค่ะ) ข้อ3.ตอนนี้ถนนซอยดังกล่าว ถือว่าเป็นถนนส่วนบุคคลหรือไม่ค่ะ เขาก็ไม่ได้ติดป้ายว่าเป็นถนนส่วนบุคคลหรอกนะค่ะ แต่ดิฉันเคยได้ยินมาว่าถนนส่วนบุคคลมีอายุกี่ปีแล้ว จะต้องโอนให้เป็นสมบัติของสาธารณะ อันนี้จริงไหมค่ะ ถ้าจริงจะซักกี่ปีค่ะ

คำตอบ

1. -2. ถ้าเขาไม่ยินยอม ก็ได้ เพราะภาระจำยอมย่อมก่อให้เกิดสิทธิแต่เฉพาะกับที่ดินที่เขาจดทะเบียนให้ไว้ การไปร้องขอต่อศาลก็ไม่ทำให้ศาลสามารถบังคับเขาได้ การจดทะเบียนภาระจำยอมเกิดขึ้นจากการตกลงยินยอมกัน ไม่สามารถเกิดจากการบังคับได้ เว้นแต่ที่ดินที่เกี่ยวข้องเคยเป็นที่ดินแปลงเดียวกันมาก่อน และกลายเป็นที่ดินตาบอดเพราะแบ่งแยกออกเป็นแปลง ๆ ในภายหลัง 3. ถนนที่เป็นส่วนบุคคล ก็จะเป็นถนนส่วนบุคคลตลอดไป ไม่กลายเป็นถนนสาธารณะไปได้ เว้นแต่เจ้าของจะปล่อยปละละเลย มีชัย ฤชุพันธุ์ 23 ก.ย. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
24 กันยายน 2547