MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
011979	เช่าที่ทำสวน	โอฬาร	22 กันยายน 2547

คำถาม

เช่าที่ทำสวน
มีที่ดินหลายสิบไร่ มีคนมาเช่าปลูกต้นไม้ทำสวน แต่มีหลายเจ้า ขอถามว่า 1 สัญญาเช่าทำสวน9ปีจะต้องไปจดทะเบียนหรือไม่ 2 ที่ในโฉนดเดียวกันมีคนเช่าหลายๆคนจะทำสัญญาระบุแต่ละคนอย่างไร ในเรื่องของพื้นที่เช่า 3 ต้องแจ้งเสียภาษีอย่างไร 4เมื่อคนทำสวนขายผลิตผลเราต้องเกี่ยวข้องกับภาษีรายได้หรือไม่5 ในระหว่างสัญญาเช่าถ้ายกเลิกจะปรับได้หรือไม่ กราบขอบพระคุณท่านอาจารย์และขอให้อาจารย์อยู่เกิน 100 ปี

คำตอบ

. การเช่าที่ดิน ถ้าเกิน 3 ปี ต้องไปจดทะเบียน มิฉะนั้นจะบังคับกันได้แค่ 3 ปี เว้นแต่เป็นการเช่าทำนา ไม่จดทะเบียนก็ได้ เพราะมีกฎหมายบังคับไว้เป็นการเฉพาะ 2. ระบุไปตามที่เช่าจริง ว่าเช่าเป็นเนื้อที่เท่าไร อยู่ส่วนไหนของโฉนด 3. เมื่อมีค่าเช่า ก็ต้องเสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน 4. ขึ้นอยู่กับว่ากำหนดไว้อย่างไรในสัญญาเช่า พรที่ให้มาเห็นจะไม่ขอรับ เพราะไม่รู้จะอยู่ไปทำไมตั้ง 100 ปี มีชัย ฤชุพันธุ์ 19 ก.ย. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
22 กันยายน 2547