MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
011972	จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรทำอย่างไรครับ	ไพรัตน์	22 กันยายน 2547

คำถาม

จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรทำอย่างไรครับ
พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ ๒๕๔๓ หมวด 4 การบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ มาตรา ๔๕ การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจำนวนไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนแปลงย่อยตามแผนผังโครงการมีมติให้จัดตั้ง และแต่งตั้งตัวแทนยื่นคำขอจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขา คำถาม 1. หากในหมู่บ้านนั้นไม่มีผู้ใดซื้อมากกว่าครึ่งเลย ต่างซื้อคนล่ะแปลงย่อยแล้วจะให้ใครเป็นคนจัดตั้งครับ 2.แล้วเมื่อไรที่ผู้จัดสรรทีดินจะต้องโอนสิทธิ์การดูแลและบริการสาธารณะในหมู่บ้านให้กับกรรมการหมู่บ้านหรือนิติบุคคลหมู่บ้านครับ คือหมู่บ้านผมน่าเบื่อมาก โครงกว่า 10 แล้ว ยังหาเจ้าภาพจัดการกับสาธารณูปโภค ไม่ได้ ไม่รู้ใครดูแล

คำตอบ

1. ความที่ว่า "ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจำนวนไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนแปลงย่อย" นั้น หมายความว่า คนที่ซื้อแปลงย่อยแต่ละแปลง เมื่อรวมกันแล้วได้ไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนแปลงย่อยทั้งหมด เช่น เขาแบ่งแปลงย่อยออกเป็น 100 แปลง มีคนซื้อที่ดินคนละแปลงจำนวน 100 คน ถ้ารวมกันได้ 50 ราย ก็ไปยื่นขอจดทะเบียนได้ 2. ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่เขากำหนดไว้ในตอนต้น ว่าเขาจะดูแลให้กี่ปี ง หาก มีชัย ฤชุพันธุ์ 19 ก.ย. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
22 กันยายน 2547