MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
011935	ที่ดินเปล่า(ต่อ)	ฉัตรชัย	17 กันยายน 2547

คำถาม

ที่ดินเปล่า(ต่อ)
เรียนอาจารย์มีชัย ผมส่งคำถามและคำตอบที่ผมถามครั้งแรกมาด้วยครับ แต่ผมขอถามต่อว่าคนที่มาใช้ที่ดินผมในการปลูกต้นไม้และพืชผักสวนครัวแต่มิได้มาอาศัยอยู่ในที่ดินผมเพราะเขาอาศัยอยู่ในบ้านเขาเองที่ติดกับที่ดินผมซึ่งบ้านเขาล้อมรั้วลวดหนามรอบบ้านไว้ แต่ที่ดินผมมิได้ล้อมรั้วใดๆทั้งสิ้น เขายังจะมีสิทธิในที่ดินหรือไม่เมื่อครอบครองครบ10ปี และผมยังจำเป็นต้องทำหนังสือให้เขาลงนามหรือไม่ครับ ฉัตรชัย คำถาม ผมได้ซื้อที่ดินเปล่าในโครงการหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งไว้เมื่อ 10 ปีที่แล้ว แต่เมื่อประมาณ 5 ปีที่แล้วได้มีคนที่อยู่อาศัยติดกับที่ดินของผมมาปลูกต้นไม้เช่น มะละกอ กล้วย และพืชผักสวนครัว ในแปลงที่ดินของผมบางส่วน ผมจึงได้แสดงตัวกับคนปลูกว่าผมเป็นเจ้าของที่ดินนี้และอนุญาตให้เขาปลูกต่อไปได้ ผมขอถามว่าถ้าเขามาใช้ประโยชน์ในที่ดินผมเกิน 10 ปี เขาจะมีสิทธิยึดครองที่ดินผมหรือไม่ครับ ถ้ามีสิทธิผมควรจัดการอย่างไรครับ ฉัตรชัย คำตอบ การครอบครองปรปักษ์ จะเกิดขึ้น ได้ ก็ต่อเมื่อผู้ครอบครองได้ครอบครองโดยสงบ โดยเปิดเผย โดยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเขาเข้าครอบครองโดยขออาศัย ซึ่งเป็นการรับรู้กรรมสิทธิของคุณ เขาก็อ้างเอาที่ดินเป็นของเขาไม่ได้ แต่ทางที่ดีเพื่อเป็นหลักฐาน ควรทำเป็นหนังสือให้เขาลงนามไว้ว่าเขามาขออาศัยชั่วคราว และไม่เรียกร้องอะไรเมื่อคุณต้องการที่ดินคืน มีชัย ฤชุพันธุ์ 14 ก.ย. 2547

คำตอบ

เรียน คุณฉัตรชัย อาการที่เรียกว่า "ครอบครอง" นั้น ไม่จำเป็นต้องเข้าไปอยู่อาศัยบนที่ดินนั้นเสมอไป การเข้าไปทำมาหากินบนที่ดินก็ถือเป็นการครอบครองอย่างหนึ่ง จึงควรทำอะไรเป็นหลักฐานไว้เพื่อป้องกันปัญหาในวันหน้า มีชัย ฤชุพันธุ์ 15 ก.ย. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
17 กันยายน 2547