MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
011917	ที่ดินถูกอายัด	วีรชา	14 กันยายน 2547

คำถาม

ที่ดินถูกอายัด
รบกวนเรียนถามอาจารย์ครับ คือ ทางเจ้าของโครงการที่ดิน เค้านำที่ดินแปลงใหญ่มาแบ่งเป็นแปลงย่อย ๆ ขายเรา ( ที่ดินยังไม่แบ่งแยกนะครับ ) โดยได้จัดทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน โดยให้เราผ่อนเป็นเวลา 1 ปี ในสัญญาบอกว่าเมื่อผ่อนหมดจึงจะโอนที่ดิน หากเราผิดนัดผ่อน เราต้องโดนยึดเงินทั้งหมด แต่เมื่อผ่อนไปได้ 4 เดือน ผมได้สอบถามทางที่ดิน พบว่าที่ดินแปลงใหญ่ของเขา ถูกอายัดโดยสรรพากรอยู่ ผมควรทำอย่างไรดีครับ หากผ่อนต่อ ก็กลัวเค้าจะโอนให้ไม่ได้ หากไม่ผ่อนก็กลัวจะผิดสัญญา ขอบคุณครับ

คำตอบ

คุณควรบอกเลิกสัญญาเขาเสีย โดยอ้างว่าเขาปกปิดข้อเท็จจริงที่สำคัญ คือ ไม่ได้บอกให้รู้ว่าที่ดินนั้นถูกอายัดโดยสรรพากร เพราะถ้าคุณรู้แต่แรก คุณก็คงไม่เข้าทำสัญญาด้วย การทำสัญญาที่ผ่านมาจึงเป็นโมฆียะ คุณบอกล้างเสียได้ และเมื่อบอกล้างแล้วก็มีสิทธิได้เงินที่ส่งไปแล้วคืน มีชัย ฤชุพันธุ์ 14 ก.ย. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
14 กันยายน 2547