MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
011826	ภาระจำยอม	ณรงค์ศักดิ์ วรรณวิชัยกุล	7 กันยายน 2547

คำถาม

ภาระจำยอม
บ้านปลูกสร้างในซอยซึ่งเป็นซอยสาธารณะประโยชน์แต่ระหว่างถนนซอยกับตัวบ้าน มีที่ดินของคนอื่นซึ่งกว้างประมาณ 1 เมตรกั้นระหว่างบ้านกับถนน ปรึกษาที่ดินเค้าบอกต้องจดภาระจำยอม แต่ติดต่อเจ้าของที่ดินแล้ว เค้าไม่ติดต่อกลับมาเลยครับ แต่ดูเจตนาเค้ามอบเป็นสาธารณะประโยชน์ ดูได้จากการไม่กั้นรั่วเหมือนบริเวณอื่น จึงไม่สามารถว่ามีวิธีอื่นหรือมั้ยครับนอกจากจดภาระจำยอม ขอบคุณครับ

คำตอบ

การที่เขาไม่กั้นรั้ว ไม่ได้แปลว่าเขาจะยกให้เป็นที่สาธารณะเสมอไป อาจเป็นเพราะที่ดินเล็กเกินกว่าที่จะกั้นรั้วได้ ส่วนใหญ่คนที่ทำการจัดสรรที่ดิน หรือขายที่ดินให้คนอื่นที่มีนิสัยเห็นแก่ได้ มักจะกันที่เป็นเส้นเล็ก ๆ ไว้เพื่อกีดกันคนอื่นไม่ให้ออกสู่ถนน หรือขยายที่ดินออกไปได้ จนกว่าจะซื้อที่ดินที่เขากันไว้ ซึ่งส่วนใหญ่มักจะคิดในราคาแพงลิ่ว ในกรณีของคุณ เมื่อเจ้าของไม่ได้มาดูแล และเป็นที่ที่ติดกับถนนสาธารณะ คุณก็ควรใช้ที่ดินนั้นเสมือนหนึ่งเป็นถนนสาธารณะ จะใช้จอดรถ หรือเป็นทางออกก็ทำไป แต่อย่าไปสร้างอะไรรุกล้ำบนที่ดินนั้น เมื่อครบ ๑๐ ปี ทางนั้นก็จะกลายเป็นทางภาระจำยอมไปเอง

มีชัย ฤชุพันธุ์
7 กันยายน 2547