มรดกนั้นจะเกิดผลต่อเมื่อเจ้าของทรัพย์ตาย ดังนั้นถ้าปู่คุณยังไม่ตาย มรดกก็ยังไม่ตกทอดมายังพ่อของคุณ  แต่เมื่อปู่ตายแล้ว พ่อคุณก็จะได้รับมาทั้งทรัพย์และหนี้ที่จำนองอยู่แต่ถ้าหนี้นั้นมีมูลมากกว่าที่ดินที่ได้มา พ่อคุณก็คงรับผิดเฉพาะไม่เกินราคาที่ดินที่ได้มา