พ่อซื้อที่ดิน น.ส.3ก. มาจากนาย ก.(ที่ตาบอด) โดยมีที่ดินของนาย ก.ขั้นอยู่ด้านหน้าอีก 1 ผืน โดยนาย ก.อนุญาตให้ผ่านที่ดินเพื่อออกสู่ถนนสาธารณะได้ เป็นเวลานานกว่า 10 ปี  ต่อมา นาย ก.ได้ยกที่ดินให้บุตร ส่วนพ่อก็ได้ยกให้ข้าฯ ซึ่งบุตรนาย ก. ก็รับทราบเรื่องการผ่านทางดังกล่าว แต่มื่อเขาปลูกยางพาราขึ้นใหม่แทนของเดิมที่โค่น ก็ไม่ยอมให้ผ่านทางอีกโดยอ้างว่าต้นยางยังเล็กเกรงว่ารถจะเหยียบเสียหาย รอให้ต้นยางโตขึ้นอีกหน่อย ข้าฯ จึงได้ขอผ่านทางจากแปลงอื่น ซึ่งเขาเห็นใจและอนุญาตให้ผ่านชั่วคราว เพื่อรอให้ต้นยางของบุตรนาย ก.โต แต่ระยะทางออกสู่ถนนสาธารณะไกลกว่าเดิมมาก ปัจจุบันข้าฯ เห็นว่าต้นยางของบุตรนาย ก.โตมากแล้วจึงได้ขอผ่านทางเหมือนเดิม แต่บุตรนาย ก.ไม่อนุญาตอ้างว่ารถจะเหยียบรากยางทำให้ต้นยางเสียหาย ข้าฯ จึงเจรจาของซื้อทางเข้าออก แต่ปรากฏว่าราคาที่เขาต้องการสูงมากๆ ใกล้เคียงกับราคาที่ดินทั้งผืนของข้าฯ  ซึ่ง ข้าฯ เห็นว่าเป็นการไม่ยุติธรรมเนื่องจากที่ดินพ่อของข้าฯ ก็ซื้อมาจากเขา จึงขอเรียนถามว่าข้าฯ สามารถฟ้องร้องให้นาย ก.เปิดทางให้ได้หรือไม่ กรณี 

1.ที่ดินทั้ง 2 แปลง เดิมเป็นผืนเดียวกันมาก่อน

2.หากที่ดินเดิมไม่ได้เป็นผืนเดียวกันมาก่อน แต่เป็นของ นาย ก. ทั้ง 2 แปลง ต่อมาขายได้ขายแปลงด้านใน(ตาบอด)ให้พ่อข้าฯ

ขอพระคุณมากค่ะ

1. ถ้าเป็นที่ดินผืนเดียวกันมาก่อน ก็มีสิทธิขอให้เขาเปิดทางให้ได้แต่ต้องเสียค่าตอบแทน

2. ถ้าเป็นที่ดินคนละแปลง ก็ไม่มีสิทธิอะไร นอกจากจะเจรจาขอซื้อทางเข้าออกจากเขา