เรียนคุณมีชัยที่เคารพ

คุณพ่ออายุ 76ปี ถูกผู้หญิงที่อ้างตนว่าเป็นนายหน้าขายที่ดิน หลอกลวงนำโฉนดที่ดินที่ต้องการจะขายไป และโทรศัพท์มารีดไถเงิน หากต้องการโฉนดคืน ลูกๆ ไม่มีใครทราบ เพราะพ่อปกปิดไม่กล้าบอกลูก ขณะนี้ลูกๆ ปรึกษากันจะไปแจ้งตำรวจจับนายหน้าคนนี้ค่ะ ในโฉนดมีชื่อลูกแปดคนและชื่อคุณพ่อเป็นเจ้าของร่วมกัน อยากทราบดังนี้ค่ะ

1.นายหน้าคนนั้น สามารถนำโฉนดไปโอนที่เป็นของตนหรือไม่ หรือกระทำด้วยวิธีการอื่นใดๆ ได้หรือไม่

2.ขอคำแนะนำในการเพิกถอนสิทธิ์การโอน ของคุณพ่อได้หรือไม่ เพราะว่าก่อนหน้านี้เคยถูกนายหน้าซื้อ-ขายที่ดิน หลอกลวงเงินหลายแสนบาทแล้ว และการดำเนินการขอเพิกถอน นั้น ต้องให้ทนายความดำเนินการให้เท่านั้นหรือไม่ และใคร่ขอทราบค่าใช้จ่ายโดยประมาณด้วยค่ะ

3.มีคำแนะนำอื่นเพิ่มเติมหรือไม่ นอกเหนือจากการขอเพิกถอนสิทธิ์การโอนของคุณพ่อ

4.ขอคำแนะนำ สำหรับการเกลี้ยกล่อมให้คุณพ่อยอมทำพินัยกรรม 

ด้วยความเคารพ

ภารดี

เรียน คุณภารตี

1. ถ้าพวกคุณไม่ได้ลงชื่อมอบอำนาจให้เขา ๆ ก็ไปทำอะไรไม่ได้ นอกจากจะไปปลอมลายมือ

2. มันแปลว่าอะไรล่ะ ที่ว่า "เพิกถอนสิทธิการโอน" น่ะ

3

4. ถ้าโฉนดนั้นมีชื่อพวกคุณอยู่แล้ว ก็แปลว่าที่ดินนั้นเป็นของพวกคุณ ส่วนของพ่อก็มีเพียง ๑ ส่วนเท่านั้น ถึงจะทำพินัยกรรม ที่ดินนั้นจะตกได้แก่พวกคุณก็ต่อเมื่อพ่อตาย  ซึ่งถึงจะไม่ทำพินัยกรรม พอพ่อตาย ที่ดินส่วนของพ่อก็ตกได้แก่พวกคุณอยู่นั่นเอง