เรียน อาจารย์มีชัยค่ะ

          กราบขอบพระคุณอาจารย์มีชัยเป็นอย่างสูงที่กรุณาตอบตามที่ถามปัญหาเกี่ยวกับการบอกเลิกสัญญา(จะซื้อจะขายที่ดิน) และริบเงินมัดจำ (คำถามที่ 027570) ทำให้เข้าใจชัดเจนมากยิ่งขึ้นค่ะ ว่าควรจะต้องทำอย่างไรต่อไป      หากผู้จะซื้อผิดสัญญาและจะต้องริบเงินมัดจำ

          แต่เนื่องจากยังมีประเด็นในเรื่องของระยะเวลาการบอกเลิก ที่ว่า       ถ้าผู้จะซื้อผิดสัญญาแล้ว

         1. ผู้จะขายจะต้องบอกเลิกทันทีที่ครบกำหนดที่ระบุไว้ในสัญญา    หรือไม่ เช่น สัญญาจะซื้อจะขายครบกำหนด สิ้นเดือนเมษายน นี้          หนังสือบอกเลิกสัญญาจะต้องส่งถึงผู้จะซื้อในวันที่ ๑ พฤษภาคม หรือไม่คะ 

         2. ถ้าส่งล่าช้า จะเป็นสาเหตุทำให้ผู้จะซื้อฟ้องกลับเอาเงินมัดจำ           คืนได้หรือไม่

        กราบขอบพระคุณอาจารย์อย่างสูงล่วงหน้ามาพร้อมนี้ด้วยค่ะ

1. ไม่จำเป็น

2. อย่าให้ช้าเป็นปี ๆ ก็แล้วกัน