ตกลงซื้อบ้านมือสองพร้อมที่ดินแล้ว (ยังไม่ได้จ่ายเงิน+ทำสัญญาใดๆ) แต่ติดปัญหา ดังนี้

" โฉนดติดจำนองกับธนาคาร (เหลือค้างอีกประมาณ 70,000 บาท) และโฉนดที่ดินดังกล่าวเป็นชื่อร่วมของคนสองคน( สามี(เสียชีวิต) + ภรรยา ) "

"หากผมต้องการตกลงซื้อขายและหากยังไม่สามารถโอนได้ ผมจะต้องทำเอกสารใด หรือไม่อย่างไร" หากต้องทำเอกสารสัญญา จะขอหรือหาได้ที่ใด

หรือหากยังโอนไม่ได้ในขณะนี้ จะทำสัญญาจะซื้อจะขายได้หรือไม่ ถ้าได้ต้องทำต่อหน้าข้าราชการที่ดินหรือไม่ เสียค่าอากรแสตมป์เท่าใด

และเมื่อทำสัญญาจะซื้อจะขายกันเรียบร้อยแล้ว กระผมสามารถเข้าไปปรับปรุงตกแต่งในบ้านหรือที่ดินนั้นได้ในทันที่หรือไม่

ขอบพระคุณครับ