เรียนอาจารย์ดิฉันได้เช่าบ้านหลังหนึ่งที่สร้างบนผืนดินราชพัสดุซึ้งเจ้าของบ้านไม่ได้ทำการเช่าที่ราชพัสดเพราะเป็นสมบัตของพ่อแม่เขา ดิฉันเช่าอยูเป็นเวลา 10 กว่าปีต่อมาพี่น้องเขาอยากแบ่งมรดกบ้านหลังนี้จึงทำการขายบ้านหลังนี้ให้กับดิฉัน ดิฉันจึงขึ้นไปที่ราชพัศดุเพื่อสอบถามเรื่องนี้ เจ้าหน้าที่บอกว่าซื้อขายกันได้จำนองกันได้เพราะเป็นบ้านแล้วให้ดิฉันทำการขอเช่าที่ต่อราชพัสดุซึ้งเจ้าของที่เดิมไม่เคยได้เช่าเลย และก็ไม่มีรายชื่อด้วย ดิฉันก็ได้ทำเรื่องขอเช่าไปเจ้าหน้าที่ก็มาวัดบ้านดิฉันและบอกภายในเวลา 1 เดือนเขาจะประการถ้าไม่มีใครมาคัดค้านดิฉันก็เช่าต่อได้เป็นเวลา 25 ปี แต่พอดิฉันซื้อแล้ว รอจน 3 เดือนเจ้าหน้าที่ก็ไม่เห็นส่งเรื่องมาให้ดิฉันเลย ก็ขึ้นไปสอบถามหลายครั้งง ซึ้งดิฉันต้องการทำตามกฎหมายให้ถูกต้องจนเจ้าหน้าที่บอกที่บ้านที่ซื้อเป็นอาคารพาณิชย์ต้องส่งเรืองไปที่กรมเมื่อไรเรื่องส่งมาก็จะแจ้งให้ทราบ นี้เป็นเวลา 5 ปีแล้วก็เห็นเงียบหายไปดิฉันขึ้นไปเทศบาลและแจ้งกับเจ้าหน้าที่บอกได้ซื้อขายบ้านหลังนี้จะต้องเสียค่าบำรุงท้องที่อย่างไรเพราะดิฉันอยู่ในระหว่างการเช่าที่เจ้าหน้าที่บอกไม่ต้อง ดิฉันไม่รู้จะทำอย่างไรอาจารย์ช่วยให้ความกระจ่างให้ดิฉันด้วยแถวบ้านดิฉันเกือบครึ่งที่เขาไม่ยอมเช่าเป็นเวลา50-60 ปีแล้วก็ไม่เห็นเจ้าหน้าที่ทำอะไรส่วนดิฉันต้องทำตามกฎหมายแต่ก็ไม่มีความกระจ่างซึ่งแถวที่ดิฉันอยู่นับวันก็เจริญขึ้นมากกลัวจะมีปัญหาภายหลัง  ส่วนสัญญาซื้อขายก็ทำกันเองไม่ละเอียดเพราะคนขายกับดิฉันก็นับถือกัน

เรียน คุณรัตนาพร

    ในส่วนที่ทำได้ คือ การซื้อขายบ้านนั้น ก็ควรดำเนินการจดแจ้งกับอำเภอไว้เสียให้ถูกต้อง  ส่วนเรื่องที่ดินเมื่อได้ทำเรื่องขอเช่าไปแล้ว ก็เก็บหลักฐานไว้ให้ดีก็แล้วกัน