กราบเรียนท่านอาจารย์มีชัย

หนูมีเรื่องที่ดินมรดกที่ตอนนี้มีปัญหาอยู่ ซึ่งเป็นของคุณย่าที่อยากจะเรียนถามท่านอาจารย์ คือเมื่อปี พ.ศ.2540คุณย่าได้ไปทำเรื่องร้องขอต่อศาลขอเป็นผู้จัดการมรดก นาย จ. (พ่อของคุณย่า) และศาลได้สั่งให้คุณย่าเป็นผู้จัดการมรดกของนาย จ. ซึ่งเป็นที่ดินมีใบ สค.1 จำนวน 1 แปลง(30 ไร่)อยู่ที่ อ.กุสุมาลย์ จ.สกลนคร นาย จ. ได้ครอบครองที่ดินแปลงนี้มาตั้งแต่ พ.ศ.2475 และนาย จ.มีทายาท 3 คนคือ 1.คุณย่า(ซึ่งเป็นผู้เลี้ยงดูนาย จ.) 2.นาย ส.(เสียชีวิตและมีทายาท) 3.นาย ด.(เสียชีวิตและมีทายาท)ซึ่งตอนนี้คุณย่าต้องการทำเอกสารสิทธิ์ที่ดิน นส.3 หรือ ออกโฉนด เพื่อที่จะนำมาแบ่งปันทายาทของนาย ส. และนาย ด. ต่อไป แต่ที่บอกว่ามีปัญหาเพราะว่าคุณย่ามีลูกอยู่ 5 คนเสียชีวิตแล้ว 3 คน เหลืออยู่คือลูกชายคนที่ 2 คือ นาย ฮ. และ น.ส. ญ ซึ่ง น.ส. ญได้เป็นผู้อุปการะเลี้ยงดูคุณย่าและหลานๆที่เป็นลูกของพี่ชายที่เสียชวิตไปแล้วมาโดยตลอดโดยที่ น.ส. ญ ยังไม่แต่งงานมีครอบครัวและคุณย่าต้องการจะยกที่ดินในส่วนของคุณย่าให้ น.ส. ญ แต่ว่าที่ดินแปลงนี้เมื่อ 30 ปีก่อนคุณย่าเคยเอาไปจำนองกับญาติเป็นเงิน 800 บาทและต่อมาได้มาไถ่-ถอนคืน(โดยทั้งหมดที่กล่าวมากระทำโดยปากเปล่า) แต่ นาย ฮ. ต่อมาได้มากล่าวอ้างว่าตนเองเป็นผู้ ไถ่-ถอนที่ดินแปลงนี้และได้ใช้สิทธิ์ทำกินบนที่ดินผืนนี้โดยการให้ผู้อื่นเช่าทำกินโดยไม่ได้แบ่งปันผลประโยชน์ที่ได้จากการเก็บค่าเช่าที่ดินแปลงนี้ให้คุณย่าเลย แต่คุณย่ายังคงเป็นผู้เสียภาษีบำรุงท้องที่ทุกๆปี และ นาย ฮ.ยังไปขอแจ้งนำเอกสาร สค. 1 จากที่ดินมาถือเก็บไว้อีก(ที่คุณย่าก็มีแต่เป็นสำเนาที่คัดมาจากที่ดินเพราะฉบับจริงหาย) และต่อมา นาย ฮ.ได้มีเรื่องพิพาทกับคุณย่าโดย นาย ฮ. และภรรยาได้มากล่าวร้ายและด่าทอและข่มขู่ คุณย่าและห้ามมิใหคุณย่าคุณย่าดำเนินการใดๆ กับที่ดินแปลงนี้เพราะ นาย ฮ. เป็นผู้ครอบครองและถือสิทธิ์อยู่ คุณย่าจึงได้ไปแจ้งความไว้ที่ สภอ.กุสุมาลย์ จ.สกลนคร ลงบันทึกประจำวัน วันที่ 12 พ.ย.2545 ไว้แล้ว จึงอยากจะทราบว่า

1.ถ้าคุณย่าจะดำเนินการออกเอกสารสิทธ์จะทำอย่างไรบ้างและต้องดำเนินการอย่างไร

2.การแบ่งปันที่ดินให้ทายาท นาย จ. ต้องทำอย่างไร(ทั้งนี้คุณย่าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายต่างๆมาตั้งแต่ต้น)

3. ตอนนี้คุณย่าเดินไม่สะดวกจะมอบหมายให้ผู้อื่นดำเนินการแทนได้หรือไม่(หมายถึงหนูซึ่งเป็นหลาน) ถ้าได้ต้องทำอย่างไรบ้าง

4. และทั้งหมดที่ได้กล่าวเรียนไว้จะมีค่าดำเนินการประมาณเท่าไหร่คะ

ท้ายสุดนี้หนูหวังว่าอาจารย์จะกรุณาช่วยตอบเป็นแนวทางในการดำเนินการต่อไป

                                                                                                          ด้วยความเคารพอย่างสูง

                                                                                                                      หนู ร.ตา