กราบเรียนอาจารย์ที่เคารพอย่างสูง

              มีที่ดินมรดก นส.3 เป็นพื้นที่สวน ต่อมาเมื่อ มค.47  ที่ดิน นส.3 ใกล้เคียง 1 แปลง ได้รุกล้ำเข้ามา 30-40 เมตร โดยการโค่นต้นไม้เก่าในที่ผม ออก และปลูกต้นไม้ใหม่ รวมทั้งทำรั้วลวดหนาม กั้นในส่วนที่รุกล้ำเข้ามาด้วย

             ในช่วงนั้น ผมก็ได้ยื่นขอออกโฉนดต่อสำนักงานที่ดิน ในเดือน เมษายน 47 เช่นกันเพื่อจะได้มีหลักหมุดของทางราชการ   ผลการรังวัดออกโฉนด เนื้อที่ดินที่จะออกไม่เกินกว่า นส.3 แถมขาดไป เกือน 500 ตารางวา ซึ่งก็ไม่ร้ายแรงมากยอมรับกันได้   แต่ที่แปลงรุกล้ำไม่ยอมมาเซ็นต์ในฐานะที่ข้างเคียงแต่คัดค้าน ทำให้เรื่องที่สำนักงานที่ดินซึ่งรอออกโฉนดต้องรอการสอบสวนเปรียบเทียบจากทางสำนักงานที่ดิน

          ในระหว่างขั้นตอนการดำเนินการออกโฉนดที่ดิน ที่ข้างเคียงที่รุกล้ำยังได้ให้คนมาปลูกต้นไม้เพิ่ม ทั้งๆที่ผมเคยบอกต่อคนมาปลูกว่า เป็นที่ของผมห้ามมาทำอะไรในนี้   แต่เมื่อผมไม่ได้ไปที่สวน เขาก็แอบมาทำเพิ่มเรื่อยๆ  ซึ่งผมก็เคยไปแจ้งความการบุกรุกต่อตำรวจแล้ว แต่ทางโรงพักลงให้เป็นบันทึกประจำวัน ไม่ยอมทำเป็นอาญา

          จนเมื่อไม่กี่วันมานี้ ทางสำนักงานที่ดิน ก็มีจดหมายเรียกผม เพื่อสอบสวนเปรียบเทียบในการออกโฉนดให้ผม เพราะการรังวัดเสร็จหมดแล้ว ปักหมุดหมดแล้ว เนื้อที่ไม่ได้เกินกว่า นส.3เดิม

      ถามว่า.-

    1.การที่เขาปลูกต้นไม้ ปักรั้วในที่ผม ขณะที่ทางสำนักงานที่ดินกำลังอยู่ในขั้นตอนออกโฉนดให้ผม เป็นการครอบครองปรปักษ์หรือไม่ เพราะเรื่องการออกโฉนดมันใช้เวลายาว 1 ปีกว่าแล้วไม่เสร็จเสียทีเพิ่งจะสิ้นสุดกระบวนการ ไม่กี่วันนี้เอง

    2.การที่ทางสำนักงานที่ดิน ได้รังวัดออกโฉนด จาก นส.3 ของผม และปรากฏว่า ที่ดินไม่ได้เกินจาก นส.3 และปักหลักหมุดแสดงอาณาเขตแล้ว แต่ยังมอบเอกสารโฉนดให้ผมไม่ได้ เพราะติดเรื่องการค้านจากที่ข้างเคียง   อยากรู้ว่าผมสามารถ ทำรั้วตามขอบเขตที่สำนักงานที่ดินรังวัดได้หรือไม่ เพื่อไม่ให้มีการรุกล้ำมาทำอะไรอีก

 3.  ในขณะนี้ผมสามารถเอารั้วที่เขากั้นรุกมาในที่ของผม ทำให้ผมเข้าไปในที่ไม่ได้   ได้หรือไม่อย่างไร  เพราะทนายบางคน บอกห้ามรื้อ ถึงแม้อยู่ในที่ผม เดี๋ยวจะโดนฟ้องข้อหาทำลายทรัพย์สิน จริงหรือไม่ครับ หรือต้องปล่อยให้ผู้บุกรุกทำอะไรในที่ผมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

4. ผมจะกู้ธนาคาร ผมต้องพาเจ้าหน้าที่ธนาคารไปชี้ที่ตามที่สำนักงานที่ดินรังวัดออกมาได้หรือไม่

เพราะมันเกี่ยวกับการคำนวน ราคาที่ดินด้วย

5.การที่สำนักงานที่ดินไม่สามารถออกโฉนดให้ผมได้ เพราะติดการคัดค้านจากที่ข้างเคียงที่บุกรุก

มีข้อแนะนำอะไรบ้าง เพื่อให้ผมจะได้ออกโฉนด มาทำประโยชน์ได้เสียที ใครจะเป็นผู้ตัดสิน

                       ขอบคุณมากครับ