เรียน อาจารย์

        คือดิฉันมีปัญหาอยากเรียนถามอาจารย์ค่ะคือนายเอเป็นเจ้าของที่ตามโฉนดส่วนนางบีเป็นลูกสาวของนายเอ และนางบีได้นำโฉนดมาจำนำกับนางซีโดยไม่มีหลักฐาน (คนบ้านนอกสมัยก่อนใช้วาจาไม่มีหลักฐานเป็นอักษรค่ะ)และนางซีก็มอบที่ดินแปลงนี้ให้นายดีผู้เป็นน้องชายของตัวเองและนายดีได้ครอบครองและสร้างที่อยู่อาศัยมานานกว่า 50 ปี และปัจัจุบันนี้นายเอและนางบีก็เสียชีวิตไปแล้ว (แต่ยังมีทายาท) โดยโฉนดยังอยู่ที่นางซีแต่โฉนดยังเป็นชื่อของนายเออยู่อยากทราบว่านายดี(ซึ่งเป็นคุณตาของดิฉัน)จะมีสิทธิในที่ดินแปลงนี่หรือไม่เพราะตั้งแต่เกิดมายี่สิบกว่าปีดิฉันก็ไม่เคยรู้เลยว่าที่ดินแปลงนี้ไม่ใช่ชื่อของคุณตา(นายดี)

        อาจจะฟังดูวุ่นวายหน่อยนะค่ะดิฉันไม่มีความรู้เรื่องนี้เลยและรู้สึกไม่สบายใจมากๆ

                                                                            ขอบคุณอาจารย์ล่วงหน้านะคะ

เรียน คนบ้านนอก

       ไม่วุ่นวายหน่อยหรอก หากแต่วุ่นวายมากทีเดียว สมมุติชื่อเสียจนไม่รู้ว่าใครเป็นใคร

       เอาเป็นว่า ถ้าคนที่ครอบครองที่ดินนั้น ได้ครอบครองมาโดยสงบ โดยเปิดเผย โดยเจตนาเป็นเจ้าของ เมื่อครบ ๑๐ ปี แล้ว ย่อมจะได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์  สิ่งที่ควรจะทำก็คือไปยื่นขอจดทะเบียนเป็นกรรมสิทธิของตน (ซึ่งในทางปฏิบัติเจ้าหน้าที่จะไม่ยอมจดให้แต่จะแนะนำให้ไปร้องขอต่อศาลก่อน ซึ่งก็คงต้องทำตามที่เจ้าหน้าที่แนะนำ)