กราบเรียนอาจารย์ที่เคารพ
ขอเรียนขอคำปรึกษา กล่าวคือเมื่อปีกว่ามาแล้ว ผมต้องทำงานทุกวันไม่มีเวลาไปดำเนินการ จึงได้โอนที่ดินที่ต่างจังหวัดให้ลูกชาย(ยกให้)เนื่องจากจะมีการซื้อขายที่ดินผืนนี้กัน ทั้งนี้เพื่อให้ลูกชายเป็นธุระในการขายให้ แต่หลังจากนั้นปรากฏว่าผู้ซื้อมีปัญหาจึงไม่มีการซื้อขายที่ดินกัน
และผมคิดว่าจะไม่ขายที่ดินผืนนี้อีก จะเก็บไว้ให้ลูกๆ ปัญหาคือผมมีลูก 3 คน ทำอย่างไรจึงจะเอาชื่อลูกอีก 2 คนใส่ในโฉนดที่ดินดังกล่าว โดยที่เสียค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด
กราบขอบพระคุณ
เรียน คุณชา
ถ้าเจรจากับลูกที่มีชื่อในโฉนดที่ดินได้ ก็ให้เขาไปยื่นคำร้องเพื่อใส่ชื่อลูกอีก ๒ คนเข้าไปด้วย แต่ค่าใช้จ่ายนั้นก็คงต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 2.5 เหมือนกับคนทั่วไป โดยอาจต้องเสียภาษีเงินได้ด้วย หรือมิฉะนั้นก็ให้ลูกโอนกลับให้คุณ แล้วคุณจึงโอนให้ลูกทั้ง ๓ คน ซึ่งก็จะเสียค่าธรรมเนียม 2 ต่อ แต่ภาษีเงินได้จะไม่เสีย
