ที่ทั้งแปลง 4 ไร่ติดจำนองธกส. อยู่ เจ้าของจะแบ่งขายให้ 1 ไร่ และต้องการให้เราจ่ายเงินทั้งหมด เพื่อไปไถ่ถอน แต่เนื่องจากเราไม่มีประสบการณ์มาก่อน จึงใคร่ขอคำแนะนำ และต้องการดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 2 วัน เพราะเดินทางไกล
1. ควรจ่ายเงินเขาที่ไหน และทำหลักฐานต่อหน้ากรมที่ดินหรือธกส.
2. พยานบุคคลในการทำสัญญา ใช้บุคคลในครอบครัวซึ่งนามสกุลเดียวกับผู้ซื้อได้หรือไม่
การซื้อที่ดินที่ติดจำนอง เป็นเรื่องที่ไม่ใช่ทำได้ในวันเดียว ยิ่งจะซื้อบางส่วน ยิ่งมีขั้นตอนมาก ในเบื้องต้นต้องให้เขาแบ่งแยกส่วนที่จะขายออกมาก่อน ซึ่งส่วนนี้ก็จะติดจำนองอยู่ด้วย เวลาจะซื้อก็ต้องไปติดต่อกับ ธกส ให้เขารู้ เขาจะได้นัดวันไปปลดจำนองให้ การจ่ายเงินอย่าจ่ายก่อนเป็นอันขาด ต้องทำในลักษณะยื่นหมูยื่นแมว คือนัด ธกส ไปที่สำนักงานที่ดิน เพื่อทำการปลดจำนอง และโอนใส่ชื่อคุณ แล้วคุณจึงจ่ายเงินให้ ธกส ถ้าคุณจ่ายให้เจ้าของที่ดินไปก่อน แล้วเขาไม่ไปไถ่ถอน คุณก็จะไม่ได้ที่ดินหรือได้มาโดยติดจำนองมาด้วย
การซื้อที่ดินอย่างนี้ ถ้าไม่มีความรู้เพียงพอ มักจะสูญเงินเปล่า หรือพาเอาหนี้มาเข้าตัวด้วย