เรียน อาจารย์มีชัย

ปี 2538 นาง ก ได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดินกับ นาง ข (ซึ่งแต่งงานกับชาวต่างชาติ)จำนวนเงิน 500,000 บาท (ขณะนั้นยังไม่มีเอกสารสิทธิ์ใดๆ) ต่อมาปี 2543 ราชการได้ออกเอกสารเป็น สปก. โดยเป็นชื่อของนาง ก นาง ข ก็รู้และยินยอม และนาง ข ได้เลิกลากับสามีชาวต่างชาติ มีการแบ่งทรัพย์สินโดยที่นาง ข ไม่มีสิทธิ์ในที่ดินนี้  และนาง ก ได้พยายามเจรจาขอคืนเงินกับสามีนาง ข เพราะทราบว่า สปก. ซื้อขายไม่ได้ แต่สามีนาง ข ไม่ยอม ต่อมาปี 2553 สามีชาวต่างชาติของนาง ข เสียชีวิต และนาง ก ได้เข้าไปในพื้นที่นั้นและปลูกต้นไม้ใหม่  และนาง ข อ้างสิทธิ์การครอบครองที่ดิน ในขณะที่อยู่ต่างประเทศแต่ได้แต่งตั้งทนายความที่เมืองไทย ให้ส่งหนังสือจากสำนักงานทนายความมายังนาง ก ขู่ให้ถอนต้นไม้ออกจากพื้นที่ภายในระยะเวลา 15 วัน มิฉะนั้นจะดำเนินการตามกฏหมายแพ่งและอาญา  ก่อนหน้านี้นาง ข ไม่ได้เข้ามาในพื้นที่เพราะไปมีสามีชาวต่างชาติคนใหม่ ขอถามว่า

1. นาง ก ควรทำอย่างไร

2. นาง ก มีสิทธิ์ในการครอบครองที่ดินหรือไม่

3. นาง ก ฟ้องร้องเรียกค่าข่มขู่ได้หรือไม่

4. จะตกลงกันอย่างไรไม่ให้เสียหายทั้ง 2 ฝ่าย