ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • 1.ความหมายของคำว่าเบิกความเท็จ คืออะไรครับ ช่วยยกตัวอย่างแบบเข้าใจง่ายๆหน่อยครับ คล้ายๆ ให้การเท็จต่อตำรวจหรือเปล่า 2.กรณีผมยื่นต่อศาลว่าญาติ มีเจตนา ยึดครองที่ดิน โดยใช้ความรู้สึกตนเองเป็นองค์ประกอบ อย่างนี้ เบิกความเท็จหรือเปล่าครับ ขอบคุณสำหรับค
  •  
  • วุฒิดุษฏีบัณฑิตสามารถนำไปเทียบรับตำแหน่งทางกฎหมายได้หรือไม่
  •  
  • กฎหมายทุจจริต
  •  
  • คนต่างด้าวถูกอายัดบัญชีธนาคาร
  •  
  • มรดก
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    027264 ปัญหาที่ดินHornbill28 มีนาคม 2551

    คำถาม
    ปัญหาที่ดิน

    เรียน ท่านอาจารย์มีชัย ที่เคารพ

    ผู้จะซื้อได้เซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย และมีการวางเงินมัดจำให้กับผู้จะขายไว้แล้วส่วนหนึ่ง แต่ผู้จะขายผิดนัดไม่ไปโอนในวันนัด เหตุผลเนื่องจากพ่อของผู้จะขายไม่ยินยอม ได้มีการไปวางทรัพย์คืนเงินมัดจำ แต่ผู้จะซื้อมีการทำเรื่องปฏิเสธแล้ว  ผู้จะขายจึงนำที่ดินไปขายต่อให้กับพ่อ  และพ่อได้มีการนำที่ดินไปจำนองในราคาที่สูงกว่าในสัญญาจะซื้อจะขาย

    หมายเหตุ  1.) ราคาที่ดินไม่ถึง 3 แสนบาท  2.) สัญญาจะซื้อจะขายไม่ได้ติดอากรแต่มีลายเซ็นของทั้งผู้จะซื้อและผู้จะขาย พร้อมพยานทั้ง 2 ฝ่าย 3.) โฉนดระบุชื่อผู้จะขายถูกต้อง 4.) ผู้จะขายมีอายูเกิน 20 ปี

    ขอความรู้ดังนี้

    1.  ผู้จะซื้อได้ฟ้องคดีแพ่งผู้จะขายกรณีผิดนัดการโอน ระหว่างที่คดีอยู่ในระหว่างการรอเบิกคำให้การ โดยศาลได้มีการกำหนดวันนัดไต่สวนไว้แล้ว ผู้จะขายได้ทำที่ไปขายต่อให้กับพ่อ  และพ่อของผู้จะขายมีการนำที่ดินไปจำนอง   กรณีนี้ผู้จะขายและพ่อ มีความผิด และ มีสิทธิกระทำได้หรือไม่

    2.  ผู้จะซื้อได้มีการฟ้องคดีอาญา กรณีโกงเจ้านี้อีก 1 คดี โดยฟ้องผู้จะขายเป็นจำเลยที่ 1 และพ่อของผู้จะขายเป็นจำเลยที่ 2  กรณีนี้จะสามารถช่วยบังคับให้ที่ดินกลับมาเป็นของจำเลยที่ 1 หรือไม่

    3.  ผู้จะซื้อมีความประสงค์ให้เป็นไปตามสัญญาฯ คือ ขอให้มีการโอนกรรมสิทธิ์มาสู่ตน และพร้อมที่จะชำระเงินค่าที่ดินตามที่ระบุในสัญญาจะซื้อจะขาย จะสามารถฟ้องบังคับได้หรือไม่

    จากรายละเอียดในข้างต้น เนื่องจากเกรงว่าคู่กรณีจะใช้ประโยชน์จาก website นี้อยู่เช่นกัน  ถ้าเป็นไปได้ไม่อยากให้แสดงให้เห็นผ่านทาง website ถ้าสามารถตอบตรงมาที่ e-mail ดิฉันโดยตรงได้จักขอบพระคุณยิ่งค่ะ

    ขอบพระคุณอย่างสูงสุด

    Hornbill

    คำตอบ
    ข้อสังสัยที่ถามน่ะ ถามทนายความที่จ้างไว้จะสะดวกกว่ากระมัง จะได้ไม่ต้องกลัวใครจะใช้ประโยชน์จาก web นี้ เพราะอันที่จริง web นี้ ให้ความรู้พื้นฐานพอที่คนทั่วไปจะรู้ผลของกฎหมายเบื้องต้นเท่านั้น ไม่สามารถบอกเล่าถึงขนาดจะให้เป็นข้อต่อสู้ในคดีความกันได้ และก็ไม่สามารถที่จะให้บริการแก่บริษัทห้างร้านที่มีข้อสงสัยทางกฎหมายได้ เพราะเป็นเรื่องที่เขาอยู่ในวิสัยที่จะไปหาทนายความหรือขอรับบริการจากที่ปรึกษากฎหมายได้อยู่แล้ว
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    28 มีนาคม 2551