ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    049578 ปลดจำนอง แล้วครอบจำนองmoddang12 กันยายน 2556

    คำถาม
    ปลดจำนอง แล้วครอบจำนอง

    อยากทราบรายละเอียดของการปลดจำนอง และการครอบจำนอง รบกวนอธิบายให้ทราบด้วยคะ

    คำตอบ

    การปลดจำนอง ก็คือ การเอาเงินไปชำระหนี้เขาแล้วให้เจ้าหนี้จำนองไปจดทะเบียนยกเลิกการจำนอง  ส่วนการครอบจำนอง ถ้าเป็นเรื่องการซื้อขายที่ดิน ก็คงหมายถึงการซื้อที่ดินโดยมีจำนองติดอยู่ ซึ่งหมายความว่า คนที่ซื้อที่ดินมานั้น จะต้องรับเอาหนี้ที่เจ้าของที่ดินเดิมมีอยู่ไปด้วย เพราะราคาที่ดินนั้นจะต้องบวกให้ดี ๆ ไม่ใช่คิดแต่ราคาที่จะต้องชำระให้แก่เขา แต่ต้องรวมถึงหนี้และดอกเบี้ยที่เขาค้างอยู่ด้วย เช่นที่ดินราคา ๑ ล้าน เขาเอามาขายให้ในราคาสองแสน โดยมีจำนองติดมาด้วย คนซื้อที่ไม่ฉลาดและอยากได้ของถูก ก็นึกว่าราคาถูกมาก  โดยไม่รู้ว่าเขาเป็นหนี้กันอยู่เท่าไร  อาจเป็นหนี้อยู่ ห้าแสน บวกลบแล้วก็ยังนึกว่าถูก แต่ไม่รู้ว่าดอกเบี้ยอีกเท่าไร  เขาอาจค้างดอกเบี้ยอีกล้านหรือสองล้านก็ได้


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    12 กันยายน 2556