พี่ชายผมได้เสียชีวิตมาเมื่อปีที่แล้ว พองานศพเมียเก่าไม่ได้จดทะเบียนสมรสได้มาที่งาน แล้วบอกว่า พี่ชายผมได้ค้ำประกันบ้านให้เค้าเมื่อ15ปีก่อน จะให้พ่อผมซึ่งแก่มากแล้ว ไปเซ็น ถอนค้ำประกัน พ่อผมก้อไปไม่ไหวเพราะอยู่ต่างจังหวัดพอผมจะถามรายละเอียดเค้าก้อบ่ายเบี่ยงบอกเดี๋ยวคุยกับพ่อเอง ตัวผมทำงานที่ กทม เลยไม่ค่อยรู้เรื่อง มีวันนึงเค้าให้เค้าเพื่อนเค้ามาคุยกับพ่อ บอกให้ไปเซ็นถอนโดยเร็ว ไม่งั้นเกิดเรื่องใหญ่แน่ เหมือนขู่
อยากเรียนถามคุณมีชัยดังนี้ครับ
1.การซื้อบ้านมีการค้ำประกันด้วยหรือครับเคยเห็นแต่การกู้ร่วม
2.เมื่อผู้ค้ำได้เสียชีวิตลง การค้ำจะสิ้นสุดเลยหรือต้องให้ผู้จัดการมรดกไปถอนค้ำ
3.อยากข้อแนะนำแนะการระวังตัวครับ
1. โดยปกติเจ้าหนี้ที่ให้กู้เงินเขามักจะกำหนดให้มีคนค้ำประกัน แต่ที่เขามาบอกว่าจะให้พ่อคุณไปเซ็นถอนค้ำประกันนั้น เขามาหลอกพ่อคุณ เพราะพ่อคุณไม่มีสิทธิไปถอนการค้ำประกันของคนอื่นได้หรอก อย่าว่าแต่พ่อคุณเลย แม้แต่ตัวพี่ชายคุณที่เป็นสามีเขาซึ่งไปค้ำประกันเขาไว้นั้น ไปถอนการค้ำประกันยังทำไม่ได้เลย ถ้าเขามาอ้างว่าพ่อเป็นพ่อให้ไปเซ็นถอนการค้ำประกันให้ ก็อย่าไปหรือเซ็นชื่อลงในเอกสารอะไรให้เขาเป็นอันขาด
2. การค้ำประกันนั้นแม้จะไม่สิ้นสุดทันที แต่ทายาทหรือผู้จัดการมรดกก็ปฏิเสธนี้นั้นได้
3. ให้ระวังตัวอย่าให้พ่อเผลอไปเซ็นอะไรโดยไม่ได้อ่านหรือรู้เรื่องเป็นอันขาด