ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    039577 คดีแดงเรื่องที่ดินเมย์15 มีนาคม 2553

    คำถาม
    คดีแดงเรื่องที่ดิน

    เรียนถาม อาจารย์ค่ะ

    เมื่อปี 40 ได้ทำการซื้อที่ดิน โดยเพื่อนขอใช้ชื่อเราในการทำธุรกรรม ที่ดินราคาประมาณ 630000 บาท โดยได้ค่าตอบแทนจากเพื่อน 50000 บาท (เราโง่เองค่ะ)

     เดือนนี้มีหมายมาปิดที่หน้าบ้านปัจจุบัน บอกว่าให้ไปดูการขายทอดตลาด  โดยดิฉันได้ติดต่อธนาคารเพื่อเจรจาขอส่วนลด

    โดยธนาคารแจ้งว่าเงินต้น 630,000 ดอก 1,300,000 ซึ่งทางธนาคารแจ้งว่าจะให้ส่วนลด 750000 บาท เท่ากับว่าเราต้อง จ่ายให้ธนาคารประมาณ 1.2 ล้าน

    แต่ดิฉันมีเงินไม่พอ

    ปัญหาคือเมื่อปี 46 ได้ซื้อบ้าน 1 หลัง ตอนนี้มียอดหนี้เหลือประมาณ 1.7 ล้าน

    ซึ่งไม่เคยติดค่างวด ชำระตรง เพราะต้องการรักษาเครดิต

    ขอถามดังนี้ค่ะ

    1.ถ้าดิฉันจะให้สามีเป็นผู้กู้แทน (โดยหย่าก่อน) จะสามารถทำได้มั๊ย

    ธนาคารใหม่ที่จะทำเรื่องกู้ จะอนุมัติให้ได้มั๊ยค่ะ

    2.ถ้าไม่ได้  ไม่ทราบว่าธนาคารที่เป็นหนี้เรื่องที่ดิน จะยึดทรัพย์เราได้มั๊ย

    3.อายุความ นานแค่ไหนเพราะนานมากแล้วค่ะ

    4.ถ้าดิฉันรอจนขายทอดตลาดได้และให้คิดส่วนต่างที่ขาด ถึงเวลานั้นแล้วจะสามารถต่อรองส่วนลดกันอีกได้มั๊ยค่ะ

    5.ถ้าดิฉันไม่มีเงินไปจ่ายเค้า ทางธนาคารจะดำเนินการอย่างไรค่ะ

     

    ขอบคุณค่ะ

     

    คำตอบ

    1. ธนาคารเขาคงไม่ร่วมมือด้วยหรอก

    2. ถ้าคุณไม่ชำระหนี้เขา เขาก็คงต้องฟ้อง และเมื่อชนะคดีแล้วเขาก็คงมายึดทรัพย์ไปขายทอดตลาดเพื่อเอาเงินมาชำระหนี้

    3. ขึ้นอยู่กับว่าหนี้ที่คุณไปทำไว้เป็นหนี้อะไร  เขาใจว่าน่าจะเป็นหนี้เงินกู้  ซึ่งจะมีอายความ ๑๐ ปี นับแต่วันที่หนี้ถึงกำหนดชำระ

    4. การต่อรองทำตอนไหนก็ได้ ไม่มีกฎหมายบังคับ ส่วนจะต่อรองสำเร็จหรือไม่ ไม่มีใครบอกได้ เพราะขึ้นอยู่กับใจของเจ้าหนี้

    5. ดูข้อ 2.


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 มีนาคม 2553