ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    039064 ใครเป็นผู้มีสิทธิ์ขอหักส่วนได้ใช้แทนในการประมูลที่กรมบังคับคดีคะน้อย5 กุมภาพันธ์ 2553

    คำถาม
    ใครเป็นผู้มีสิทธิ์ขอหักส่วนได้ใช้แทนในการประมูลที่กรมบังคับคดีคะ

    กราบเรียนถาม อาจารย์มีชัยค่ะ

    เดิมหนูเคยร่วมกับพี่ชายเปิดบริษัท  แล้วได้นำบ้านพร้อมที่ดินที่มีชื่อของหนูกับพี่เป็นเจ้าของโฉนดร่วมกันไปเป็นหลักประกันวงเงินสินเชื่อให้บริษัท   โดยทั้งหนูและพี่ชายต่างเป็นผู้ค้ำประกันอีกทีหนึ่ง

    ต่อมาพี่ชายได้นำเงินจากวงเงินเชื่อไปใช้แล้วปล่อยให้ธนาคารยึดบ้านไป   แล้วเดือนหน้าจะมีการนำทรัพย์ออกประมูลขายที่กรมบังคับคดี

    โดยราคาประเมินของกรมบังคับคดีอยู่ที่ หนึ่งล้านสี่แสนกว่าบาท  แต่ราคาตลาดประมาณ สามล้าน    มูลหนี้ประมาณ สองล้านค่ะ  

    ถ้าหนูจะไปประมูลบ้านคืนมาเป็นของหนูคนเดียว  โดยไม่ให้พี่ชายมีกรรมสิทธิ์ร่วมอีกจะทำได้หรือไม่คะ

    ถ้าราคาประมูลได้เหลือจากหักหนี้ให้ธนาคารแล้ว  เงินส่วนเกินจากมูลหนี้หนูต้องจ่ายยังไงคะ   หนูจะหักหนี้กับพี่ชายได้หรือเปล่า  เพราะหนูเองก็ไม่มีเงินพอที่จะไปซื้อกลับคืนมาในราคาตลาด  

    ไปอ่านข้อมูลของกรมบังคับคดีเห็นมีคำว่าผู้มีสิทธิ์ขอหักส่วนได้ใช้แทนแล้วหนูยังไม่เข้าใจค่ะ   หนูจะใช้สิทธิ์นี้ได้มั้ยคะ   จะได้ไม่ต้องหาเงินมาประมูลทั้งจำนวนค่ะ

    ขอกราบขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างสูงค่ะ

    น้อย

    คำตอบ

    เรียน คุณน้อย

      คุณจะไปประมูลเพื่อซื้อมาเป็นของคุณคนเดียวก็ย่อมทำได้ แต่อย่านึกว่าหนี้นั้นเป็นของพี่ชายคุณ และคุณจะไปหักหนี้เอาจากเขาได้ เพราะในฐานะที่คุณเป็นผู้ค้ำประกันด้วย หนี้นั้นจึงเป็นหนี้ของคุณด้วย ถ้าคุณซื้อบ้านนั้นมาในราคาประมูล เงินที่ได้จากการประมูลก็คงไม่พอชำระหนี้ คุณจึงยังมีหนี้ต้องชำระให้เจ้าหนี้อยู่ เมื่อคุณมีทรัพย์สินคือบ้านเพิ่มขึ้น เจ้าหนี้เขาก็มายึดบ้านที่คุณซื้อมาไปขายเอาเงินชำระหนี้ได้อีก


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    5 กุมภาพันธ์ 2553