ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    037435 จำนองประกันหนี้บุคคลอื่นสุรชาติ8 ตุลาคม 2552

    คำถาม
    จำนองประกันหนี้บุคคลอื่น

    เรียน อาจารย์มีชัย

    ผมขอเล่าเรื่อง ปี ๒๕๓๖ เพื่อนผมนายชิดกู้เงินกับ ธกส. ๒ แสนบาทนำหลักประกันภรรยาและพี่สาวจดทะเบียนจำนอง กำหนดชำระหมดปี ๒๕๔๐ ต่อมาปี ๒๕๓๗ ผมได้นำโฉนดที่ดินจดทะเบียนจำนองประกันหนี้นายชิดอีกหนึ่งบัญชี วงเงิน ๑.๕ แสนบาท กำหนดชำระหมดปี ๒๕๔๑ และปี ๒๕๓๘ นายชิดกู้เงินอีกหนึ่งบัญชี โดยใช้ผลผลิตทางการเกษตรจำนำ ๕ หมื่นบาท กำหนดชำระหมดภายใน ๑ ปี

    ต้นปี ๒๕๓๙ พนักงานสินเชื่อแนะนำให้นายชิดนำเงินสดชำระปิดบัญชี ๓ บัญชีก่อนครบกำหนดสัญญา หลังจากปิดบัญชี ๕ วัน ธกส.ให้เงินกู้นายชิดใหม่วงเงิน ๔.๕ แสนบาท นำหลักประกันเดิมของภรรยาและพี่สาวที่จดจำนองปี ๒๕๓๖ และของผมที่จดจำนองปี ๒๕๓๗ ร่วมค้ำประกันเงินกู้ใหม่

    การนำหลักประกันเดิมค้ำประกันเงินกู้ใหม่ ๔.๕ แสนบาทนี้ หลักประกันจดจำนองปี ๒๕๓๖ ผู้จำนองทั้งสองให้การยินยอมการค้ำประกันหนี้ใหม่ สำหรับหลักประกันจำนองของผมผู้กู้และ ธกส.ไม่ได้แจ้งให้ผมทราบว่ามีการค้ำประกันหนี้ใหม่ โดยธกส.อ้างว่าข้อความในหนังสือต่อท้ายสัญญาจำนอง"...เงินกู้ทั้งหลายของผู้กู้เป็นหนี้จำนองอยู่ในเวลานี้หรือในเวลาหนึ่งภายหน้า..." สามารถนำหลักประกันจดทะเบียนจำนองแล้วค้ำประกันหนี้ใหม่ได้ โดยไม่ต้องบอกกล่าว เพราะถือว่ายินยอมแล้ว

    เรียนถามอาจารย์มีชัย

    ๑. ขณะที่มีการกู้ใหม่ ๔.๕ แสนบาท นายชิดไม่มีภาระหนี้สินอื่นใดกับ ธกส. การนำหลักประกันของผมค้ำประกันเงินกู้ใหม่ โดยที่ผมไม่ได้รับการยินยอม ผมต้องรับผิดชอบตามสัญญาจำนองหรือไม่?

    ๒. "เงินกู้ทั้งหลายของผู้กู้เป็นหนี้จำนองอยู่ในเวลานี้หรือในเวลาหนึ่งภายหน้า" ความหมาย กรณีนี้ "...หรือหนี้ภายหน้า" หมายถึง มูลหนี้ที่เกิดขึ้นภายหน้าอันเกิดจากหนี้เงินกู้ที่มีอยู่แล้วขณะทำสัญญาจำนอง หรือมีความหมายนัยอื่นใด?

    ๓. จากข้อ ๒. หรือว่าสามารถนำเป็นประกันหนี้เงินกู้ใหม่ได้ตราบที่ยังไม่มีการไถ่ถอนจำนอง และเงินกู้ใหม่จากการนี้ ถ้านำหลักประกันจำนองเดิมประกันหนี้ใหม่ต้องบอกกล่าวและผู้จำนองต้องยินยอมหรือไม่?

    ปล. จากคำถาม"ค้ำประกันหนี้อนาคต" ใกล้เคียงปัญหาผม เรื่องคงไม่ยาวไปและหวังว่าอาจารย์จะช่วยให้คำแนะนำและแนวทางแก้ปัญหานี้ได้ ทุกข์ใจมาก ขอบคุณมากครับ

    คำตอบ

    เรียน คุณสุรชาติ

    1. ถ้าหนี้เดิมได้รับการชำระหมดแล้ว และมีการไปทำสัญญากู้ยืมกันใหม่ ย่อมไม่ผูกพันคุณ

    2. ต้องหมายถึงหนี้รายเดียวกันนั้น

    3. การค้ำประกันก็ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ค้ำประกัน 


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    8 ตุลาคม 2552