ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    033373 สิทธิในที่ดินของผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมจากการขายทอดตลาดสุภาภรณ์30 มกราคม 2552

    คำถาม
    สิทธิในที่ดินของผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมจากการขายทอดตลาด

    เรียน  ท่านมีชัย

    แฟนของดิฉันได้ไปค้ำประกันรถยนต์ให้กับเพื่อนแล้วเพื่อนไม่ยอมส่งค่างวด ไฟแนนท์ตามยึดรถและทรัพย์สินของเขาแล้วแต่ยังมีหนี้ค้างอยู่ ไฟแนนท์จึงฟ้องให้กรมบังคับคดียึดทรัพย์ของแฟน  คือโฉนดที่ดิน ขนาด 88 ตารางวา แต่ที่ดินนี้เป็นชื่อของแฟนและแม่ร่วมกัน ตอนนี้กรมบังคับคดีขายที่ได้แล้ว แม่ของแฟนไม่มีส่วนเกี่ยวข้องอันใดกับเรื่องนี้ จะขอสอบถามท่านว่า

    1.สามารถขอกันส่วนที่เป็นที่ดินของแม่ได้หรือไม่

    2.คนที่มาซื้อเป็นนายหน้าที่ดินและเป็นลูกของผู้มีอิทธิพล(ตำรวจ) ทำอย่างไรจะไม่ให้เขาใช้อำนาจมาข่มขู่ได้ เพราะเขาเริ่มมาใช้อิทธิพลแล้ว

    3.ตอนนี้เขาจ่ายเงินให้กรมบังคับคดีแล้ว ถ้าเราไม่ย้ายออกจากบ้านแล้วจะมีผลเช่นไร

    4.ทำไมต้องขายที่ดินทั้งแปลงทั้งที่มีชื่อของผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมอยู่และไม่ได้ไปเกี่ยวข้องกับการค้ำประกันเลย

    5.ทำอย่างไรจึงจะให้ปัญหานี้คลี่คลายไปในทางที่ดีได้

    6.ถ้าดิฉันอยากอ่านกฎหมายเกี่ยวกับการค้ำประกันและวิธีการต่อสู้กับพวกไฟแนนท์จะขออ่านได้ที่ไหนบ้างค่ะ

    ขอความกรุณาท่านตอบโดยด่วนได้ไหมค่ะเพราะว่าทางแม่เครียดมากและไม่รู้ว่าจะไปอยู่ที่ไหนเงินจากการขายที่ก็ต่ำเกินกว่าความเป็นจริงเนื่องจากความไม่รู้กฎหมายของชาวบ้าน และการกดขี่ข่มเหงของพวกทำนาบนหลังคน (ไฟแนนท์)ขอขอบพระคุณท่านเป็นอย่างสูงไว้เป็นการล่วงหน้าที่ให้คำตอบกับดิฉันในครั้งนี้

    ขอแสดงความนับถือ

    สุภาภรณ์  ยาลังคำ

     

    คำตอบ

    เรียน คุณสุภาภรณ์

    1. ที่ดินส่วนที่เป็นของแม่ เจ้าหนี้มาเอาไปขายไม่ได้ ถ้าเขามายึดไปก็ต้องไปร้องขัดทรัพย์เพื่อแบ่งแยกที่ดินเสียก่อน หรือถ้าไม่ทันก็ต้องไปร้องขอเงินส่วนที่เป็นของแม่

    2. เป็นสิทธิของเรา และเป็นเรื่องระหว่างเรากับเจ้าหนี้ คนซื้อไม่เกี่ยวหรอก

    3. ก็ถ้าปล่อยจนเขาขายไปแล้ว ก็คงต้องไปรื้อร้องฟ้องต่อศาล ควรรีบปรึกษาทนายความ

    4. ก็เมื่อเป็นที่ดินแปลงเดียวกัน และเราไม่ได้ไปร้องขอแบ่งที่ดินเสียก่อน ก็เป็นของธรรมดาที่เขาจะขายทั้งแปลง

    5. ดูข้อ 3.

    6. อ่านประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าด้วยการค้ำประกัน จะได้รู้ว่า การไปเป็นผู้ค้ำประกันน่ะ ยิ่งกว่าเป็นทาสอีก แต่คนทั่วไปไม่ค่อยให้ความสำคัญ ว่าง ๆ ก็ลองเข้าไปอ่านในหัวข้อ "ค้ำประกัน" ดูบ้างซี ว่าแต่ละคนเขาเจอกันมากันอย่างไรบ้าง ซึ่งส่วนใหญ่ ก็มักจะเป็นประเภท เซ็น ๆ ให้ไปโดยไม่สนใจว่าจะต้องรับผิดชอบมากน้อยเพียงไร


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    30 มกราคม 2552