โดนหมายศาล ทำการขายทอดตลาดที่ดิน
เรียน คุณมีชัย
ผมมีปัญหาว่าได้มีการทำการกู้เงินเพื่อซื้อที่ดินโดยทำการกู้ร่วมกับน้องชายแฟนในตอนนั้นประมาณปี 39 ซึ่งปัจจุบันได้เลิกกันนานแล้ว เหตุที่ต้องใช้ชื่อผมในการทำสัญญาเพราะน้องชายแฟนต้องการซื้อที่ดินตรงนั้นแต่ไม่สามารถกู้คนเดียวได้ โดยส่วนตัวผมนั้นไม่ได้อยากซื้อที่ดินตรงนั้นเลย แต่เค้าให้ค่าทำสัญญา 50000 บาท ปัญหาคือตอนนี้มีหมายศาลมาปิดที่หน้าบ้านว่าที่ดินที่ได้ทำการซื้อไว้จะทำการขายตลอดโดยกำหนดวันที่จะขายไว้ 5 ครั้ง โดยครั้งแรก 29 มค 52 ซึ่งที่ดินดังกล่าวปัจจุบันเป็นที่รกร้าง ไม่ได้มีสาธารณูปโภคใดๆ ห่างไกลความเจริญ ซึ่งในหมายศาลแจ้งราคาประเมินประมาณ 160,000 บาท แต่ราคาตอนที่ทำสัญญากู้เงินประมาณ 700,000 บาท ผมไม่ทราบว่าตอนนี้ดอกมันเพิ่มเป็นเท่าไหร่แล้ว ผมขอถามดังนี้ครับ
1.ผมควรจะไปฟังการขายทอดตลาดมั๊ย
2.และถ้าบ้านขายได้แล้วส่วนต่างต้องจ่ายให้แบ๊งค์ยังสามารถต่อรองกับแบ๊งได้อีกมั๊ยครับ สมมุติว่าต้น+ดอกประมาณ 1 ล้าน ขายบ้านได้ 2 แสน ส่วนต่าง 8 แสน เราต้องจ่ายและต่อรองกับแบ๊งค์ได้ใช่มั๊ยครับ
3.ในทางกฏหมาย กรณีนี้ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมจะต้องรับผิดชอบส่วนต่างเท่ากันใช่มั๊ยครับ ยังสามารถติดต่อผู้กู้ร่วมได้อยู่แต่ผมไม่ต้องการรับผิดชอบเนื่องจากตอนแรกผมไม่ได้ต้องการซื้อที่ตรงกันแต่ช่วยทำสัญญาให้เค้าผ่านเฉยๆ
4.ตอนนี้ผมได้แต่งงานใหม่และจดทะเบียนสมรสกับภรรยาคนปัจจุบัน และได้ทำการซื้อบ้านโดยยังผ่อนอยู่กับแบ๊งค์แต่คนละแบ๊งค์กัน โดยผมเป็นผู้กู้แต่ช่วยกันผ่อน ไม่ทราบว่าจะมีผลกระทบหรือไม่
5.ถ้าผมต้องการผ่อนที่ดินผืนนั้นต่อโดยไปติดต่อกับแบ๊งค์ จะยังสามารถทำได้หรือไม่
ขอบคุณครับ
ชาญยุทธ | 
