เรื่องก็คือว่า แฟนของผม มีชื่อเป็นผู้กู้ร่วมกับคุณพ่อคุณแม่ แล้วก็น้องชายของเธอ เมื่อสัก 5 6 ปีก่อน โดยเอาบ้านเข้าจำนอง เป็นเงิน 4ล้าน หลังจากนั้นมา พ่อของเธอก็ได้ชำระหนี้ไป ประมาน 5แสน แต่ว่าสองปีหลังนี้ คุณพ่อเธอไม่ได้ชำระต่อเลย แต่เธอและน้องชายก็ไม่รู้เรื่องเลย เพราะทางพ่อและแม่ปิดบัง จนเธอไปเจอจดหมายฟ้องของธนาคารเข้า บวกดอกเบี้ยซึ่งตอนนี้ก็เป็นเงิน 4.6 ล้าน ผมก็สงสารเธอมาก เดือนๆนึงก็ให้เงินพ่อกับแม่เยอะอยู่แต่ท่านไม่ยอมเอาไปจ่ายเลย อยากถามท่านมีชัยหน่อยครับ ว่า

1. ถ้าแฟนผมปล่อยให้แบงค์ ยึดบ้านไป เธอจะติด black list อะไรมั๊ย จะสามารถทำสัญญาซื้อบ้านทั่วๆไป แบบผ่อน 20 30 ปีได้หรือไม่

2. ถ้าเกิดอยากจะใช้หนี้ ก้อนนี้ เธอสามารถไปต่อรองกับธนาคารให้ลดหย่อนดอกเบี้ย หรือ ต่อรองขยายเวลาชำระออกไปได้อีกไหม และควรจะต่อรองให้เป็นแบบไหนดีครับ ไม่มีความรู้ด้านนี้เลย กลัวธนาคารจะให้เซ็นสัญญาแบบเอาเปรียบ

3. ตอนนี้เธอกับน้องชายก็มีรายได้รวมกันเดือนละประมาณ 1 แสนบาท คุณมีชัยเห็นว่า เธอควรจะปล่อยบ้านนี้ไป แล้วไปหาบ้านใหม่ให้พ่อแม่อยู่ หรือว่า ควรจะต่อรองผ่อนผันกับธนาคาร แล้วผ่อนชำระหนี้ต่อไปครับ

ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ

ด้วยความเคารพ

พรชัย

1. ประวัติการไม่ชำระหนี้ก็คงจะปรากฏติดตัวไป

2. การต่อรองก็คือการเจรจากัน ย่อมทำได้เสมอ ส่วนจะตกลงกันได้อย่างไรก็เป็นเรื่องของการเจรจา  ก่อนที่จะลงนามในสัญญาใด ๆ ก็ควรอ่านเสียให้ละเอียดก่อน

3. การปล่อยให้เขายึดบ้านไปนั้นไม่ได้แปลว่าหนี้จะหมดเพียงเท่านั้น ถ้าขายบ้านได้ไม่พอชำระหนี้ เขาก็มาตามเอาจนกว่าจะครบ